ООО "БЫТОВИК - ЖКХ"

При проведении мониторинга системы АИС ГЖИ МО выявлены нарушения управляющей организацией ООО «Бытовик-ЖКХ» нормативных требований действующего законодательства по вопросу обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. установлено, что по 13 многоквартирному дому, находящихся в управлении ООО «Бытовик-ЖКХ» (согласно списку), введенных в эксплуатацию более 30 лет, назад выявлены нарушения нормативных требований (п. 3.3, п. 3.4 Положения о диагностировании газопроводов № 101). Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Нормативный срок службы до первичной проверки – 30 лет, установлен п. 3.4 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий (МДС 42-1.2000), утвержденного приказом Госстроя России от 03.04.2000 № 101. Пунктом 3.6 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования МДС 42-1.2000 утвержденного приказом Госстроя России от 03.04.2000 № 101 установлено, что заказчиком работ по диагностике систем внутреннего газоснабжения выступает владелец здания. Заказчик обязан предоставить специализированной организации проводящей диагностику, всю имеющуюся у него техническую документацию т обеспечить доступ во все помещения с внутренним газопроводом. Таким образом, при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, срок службы газового оборудования превышает 30 лет, управляющей организацией в обязательном порядке должен быть заключен договор на проведение работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования. Документы, подтверждающие проведение диагностирования внутридомового газового оборудования в указанных многоквартирных домах, в Госжилинспекцию Московской области не поступали. Следовательно, диагностирование технического состояния внутренних газопроводов указанных многоквартирных домов не проводилось Тем самым управляющей организацией ООО «Бытовик-ЖКХ», являющейся ответственной за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, обязательные требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома, установленные Жилищным законодательством, постановлением Правительства РФ №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, не соблюдены.