ООО "НАСАДКИНО"

Проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого установлено: ООО «Насадкино» согласно Договору аренды мастерской по ремонту тракторов № 01-06/22-Д от 01.06.2022 передало в аренду строение (инвентарный номер №026:010-36231) ООО «Полимерэкспорт», ООО «Насадкино» согласно Договору аренды картофелехранилища на 1000 тонн № 01-07/22-В от 01.07.2022 передало в аренду строение (инвентарный номер №026:010-19689) ООО «Арм Пласт». На земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенного вблизи северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0140603:477 (контур 33), по адресу: Московская область, Дмитровский район, д. Насадкино, расположены два строения, в которых неустановленные лица ведут хозяйственную деятельность, в процессе которой осуществляется сжигание и/или нагрев пластика. Указанные строения в установленном порядке на государственном кадастровом учете не стоят, права в отношении них не зарегистрированы. Земельные участки под ними не сформированы, на государственном кадастровом учете не стоят, права не зарегистрированы. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных ч.1 ст. 25 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон). Так, в соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 28 Закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. В качестве одного из принципов земельного законодательства ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы. Использование земель без учета указанных выше факторов, объективно может нанести ущерб окружающей среде и, в частности, привести такие земли к деградации в результате негативных воздействий хозяйственной деятельности, недопустимой в отношении конкретной категории земель. Письмом от 10 июня 2010 г. N 9520-ИМ/Д23 Минэкономразвития разъясняет, что поступление сведений о нарушении земельного законодательства, выразившемся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, является основанием для проведения проверки соблюдения земельного законодательства. В рассматриваемом случае, действия нарушителя, связанные с использованием части земельного участка в зоне Ж-2 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, не предназначенной для использования объектов в производственных целях, а также без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, направлены не только против имущественных прав законного владельца земельного участка, но и могут повлечь причинение вреда окружающей среде, жизни и здоровью граждан. Также, в действиях, бездействии ООО «Насадкино» в результате контрольного (надзорного) мероприятия (наблюдения за соблюдением обязательных требований) выявлены признаки нарушения обязательных требований, в частности ст. 42 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обществу с ограниченной ответственностью «Насадкино», ОГРН 1215000025712, ИНН 5007112513, адрес: 141835, Московская обл., г.о. Дмитровский, д. Насадкино, д. 62, директор Алексеев Сергей Николаевич, освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный вблизи северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0140603:477 (контур 33), по адресу: Московская область, Дмитровский район, д. Насадкино, от строений (инвентарный номер №026:010-36231, инвентарный номер №026:010-19689), прекратить хозяйственную деятельность (производство по переработке пластика). (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Дмитровского городского округа Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области от 26.10.2021 г. № 97/18.