ТСЖ "ТСН "АВСЮНИНСКОЕ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о нарушении требований к порядку и организации проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, отказе в допуске для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 (далее Правила) Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений; б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении - собственник домовладения; в) в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование. ТСЖ «ТСН «Авсюнинское» осуществляет управление 24 многоквартирными домами на территории Орехово-Зуевского городского округа. В тоже время договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, расположенного в указанных многоквартирных домах заключен между АО «Мособлгаз» и ООО «Авсюнинская ЖК», что указывает на нарушение требований пункта 17 Правил. В соответствии с пунктом 42 Правил заказчик обязан: а) оплачивать работы (услуги) по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также работы по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в установленные сроки и в полном объеме; б) незамедлительно сообщать исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом; в) эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами. Согласно требованиям пункта 43 Правил техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено: - обеспечить соблюдение требований Правил при заключении и исполнении договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования; - обеспечить допуск для проведения технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования.