ТСЖ "ТСН "АВСЮНИНСКОЕ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о включении в платёжный документ за апрель 2022 года задолженности по внесению платы за жилое помещение по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, посёлок Авсюнино, улица Юбилейная, дом № 1, квартира № 18, в размере 1 461 рубль 05 копеек, в отсутствие законных оснований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно требованиям части 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Согласно положениям части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ 2. установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с пунктом 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 (далее Правила), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, посёлок Авсюнино, улица Юбилейная, дом № 1, осуществляется ТСЖ «ТСН «Авсюнинское». На основании изложенного ТСЖ «ТСН «Авсюнинское» обязано выполнять вышеуказанные требования действующего законодательства. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено: 1) выполнить сверку начисления и внесения платы за жилое помещение по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, посёлок Авсюнино, улица Юбилейная, дом № 1, квартира № 18; 2) обеспечить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с требованиями действующего законодательства.