ООО "РСК"

По обращению Колесовой Е.Ю. №08ОБ-49147, проживающей в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный пр-т, д. 51 Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что Правила предоставления коммунальных услуг определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Согласно п. 42(1) Правил № 354 размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении в МКД, который оборудован общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (далее – ИПУ) тепловой энергии, определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к указанным Правилам: где: Vi - объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на помещение (жилое или нежилое) в МКД и определенный в помещении (жилом или нежилом), оборудованном ИПУ, при осуществлении оплаты отопления равномерно в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний ИПУ за предыдущий год, а в помещении (жилом или нежилом) в МКД, не оборудованном ИПУ, – исходя из площади такого помещения по формуле 3(7) приложения № 2 к Правилам № 354; Si - общая площадь помещения (жилого или нежилого) в МКД; Vд - объем потребленной за расчетный период в МКД тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты отопления исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в МКД на основании показаний ОДПУ тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД; TТ - тариф на тепловую энергию. Исходя из анализа информации и документов, представленных ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ», установлено, что МКД по адресу: Московская область, г.о. Реутов, пр-т Юбилейный, д. 51, оборудован индивидуальным тепловым пунктом, ОДПУ тепловой энергии, учитывающим объем потребленной тепловой энергии на горячее водоснабжение и отопление, не все жилые / нежилые помещения МКД оборудованы ИПУ тепловой энергии. При этом к системе теплоснабжения МКД подключен паркинг, с отличным от МКД адресом (Московская область, г.о. Реутов, пр-т Юбилейный, д. 51А), ОДПУ тепловой энергии МКД учитывает объем тепловой энергии, потребленной в т.ч. паркингом. Кроме того, согласно технического паспорта на МКД паркинг не является его частью, паркинг имеет отдельную от МКД техническую документацию. Таким образом, для корректного расчета, выставляемого в 2022 г. среднемесячного объема тепловой энергии на отопление по показаниям ИПУ и ОДПУ за 2021 необходимо исключить потребленный паркингом объем тепловой энергии в 2021. Исходя из анализа информации и документов, представленных ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ», усматривается, что при расчёте среднемесячного объема потребления для начисления платы за отопление по МКД в 2022 г. из объема тепловой энергии по ОДПУ не вычтен объем потребления тепловой энергии паркингом, не являющимся согласно технической документации частью МКД и имеющим самостоятельный адрес, и не учтена площадь паркинга, что привело к неверному расчету указанного среднемесячного объема – его увеличению для собственников и пользователей помещений МКД (объем потребленной тепловой энергии паркингом в результате был выставлен собственникам и пользователям помещений в МКД). При этом по информации ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» плата за тепловую энергию, потребленную паркингом, также выставлялась организации, осуществляющим управление данным объектом. Таким образом, усматривается, что ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» с 01.01.2022 производит начисление платы за отопление в нарушение п. 42 Правил № 354 и формулы 3(1) приложения № 2 к указанным Правилам исходя из неверно рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за 2021. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований действующего законодательства в части порядка определения размера платы в 2022 за отопление по МКД по адресу: Московская область, г.о. Реутов, пр-т Юбилейный, д. 51, необходимости произвести сверку выставленной платы за отопление собственникам и пользователям помещений в МКД в 2022 и произведении перерасчета. Руководствуясь п. 3 Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 (далее – Правила № 166), предлагаем в срок до 19.12.2022 направить в адрес Госжилинспекции Московской области уведомление об исполнении предостережения.