ООО "ЖИЛРЕСУРС"

В ходе проведения выездного обследования 26 сентября 2022 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Ступино, ул. Чайковского, д. 25 установлено, что отопительный прибор в местах общего пользования в подъезде №5 находится в рабочем состоянии, прогревается равномерно. Также при проведения выездного обследования было выявлено следующее: - подвальное помещение многоквартирного дома подтоплено хоз.фекальными стоками по причине засора внешних канализационных сетей, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, местами выявлено нарушение целостности теплоизоляции системы горячего водоснабжения и теплоснабжения. -крышка загрузочного клапана на лестничной клетке 3 этажа не имеет уплотнительную резинку. В ходе осмотра мусоросборная камера находится в антисаниратном состоянии, захламлена бытовым мусором, канализационный трап не оборудован защитной решеткой, электрическая лампочка не оборудована плафоном. Дверь в мусоросборную камеру находится в надлежащем состоянии, имеет запирающее устройство, вместе с тем не соответствует требованиям п.п. 5.9.5. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Установленный накопительный бункер не соответствует требованиям «СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений» (одобрен и введен в действие Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 148). На момент осмотра в районе мусоропровода, расположенного на промежуточных площадках лестничных клеток 2, 3 этажей имеется запах гниения бытового мусора. Местами по периметру оконных блоков имеются темные образования. Тем самым были нарушены требования: – ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; – п.10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491; – п. 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ; - п.п. 5.9.5. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", а именно: мусоросборная камера должна удовлетворять таким техническим требованиям: е) дверь камеры с внутренней стороны должна быть обита листовой сталью, иметь по контуру плотный притвор и запорное устройство, открываться в сторону улицы; з) мусоросборная камера должна иметь искусственное освещение с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; - п.п. 5.9.10., а именно: персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: очистку и мойку мусоросборных камер и мусоропровода с шибером; - п.п. 5.1.6. «СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений», а именно: размещение шибера в мусоросборной камере должно обеспечивать падение отходов из ствола непосредственно в контейнер. 1) принять незамедлительные меры по устранению выявленных при осмотре нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 2) принять меры по устранению причин и условий способствующих совершению нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома.