ООО "ПИК-КОМФОРТ"

При рассмотрении обращения ООО УК «СпецКоммунПроект» от 12.05.2022 № 08Вх/04-8409 установлено следующее. Ранее в ходе внеплановой документарной проверки в отношении ООО «ПИК-Комфорт» по обращению ООО УК «СпецКоммунПроект» о передаче технической документации многоквартирных домов по адресам: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 19 корп. 1; д. 27; Новое шоссе, д. 5; д. 6 корп. 1 установлено следующее. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования утвержден разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416). ООО УК «СпецКоммунПроект» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 19 корп. 1 с 01.10.2021; - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 27 с 01.07.2021; - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 5 с 01.05.2021; - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 6 корп. 1 с 01.08.2021. Ранее деятельность по управлению указанными многоквартирными домами осуществляла управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт». ООО УК «СпецКоммунПроект» ранее представлены копии писем, направленных в адрес генерального директора ООО «ПИК-Комфорт», о передаче технической документации на многоквартирный дом по следующим адресам: от 29.09.2021 №1907 (Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 19 корп. 1); от 09.07.2021 №1380 (Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 27); от 29.04.2021 №911 (Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 5); от 30.07.2021 №1467 (Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 6 корп. 1). При этом подтверждение отправки или вручения вышеуказанных писем отсутствовало. По информации, представленной ООО «ПИК-Комфорт» (письмо от 14.03.2022 №7/1-1337-И) во исполнение направленного Распоряжения о проведении проверки, уведомлений о начале управления и передаче технической документации на вышеуказанные многоквартирные дома и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, от ООО УК «СпецКоммунПроект» не поступало. Исходя из вышеизложенного, на момент проведения проверки подтверждение надлежащего уведомления управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт», ранее управлявшей данными многоквартирными домами, о принятом на собрании решении и необходимости передачи технической документации и иных связанных с управлением такими многоквартирными домами документов, технических средств и оборудования отсутствовало, в связи с чем событие административного правонарушения не было установлено, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ являлось обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении. Рассмотрев вновь представленную ООО УК «СпецКоммунПроект» информацию и материалы установлено, что в адрес ООО «ПИК-Комфорт» направлялись уведомления о передаче технической документации многоквартирных домов следующими письмами: - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 19 корп. 1 – письмо от 29.09.2021 №1907 (направлено почтовым отправлением, квитанция №14212163016122, согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено ООО «ПИК-Комфорт» 04.10.2021); - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 27 – письмо от 09.07.2021 №1380 (направлено почтовым отправлением, квитанция №14212161005241, согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено ООО «ПИК-Комфорт» 19.07.2021); - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, , Новое шоссе, д. 5 – письмо от 29.04.2021 №911 (направлено почтовым отправлением, квитанция №14212159009053, №14212159008971, согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено ООО «ПИК-Комфорт» 11.05.2021); - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 6 корп. 1 – письмо от 30.07.2021 №1467 (направлено почтовым отправлением, квитанция №14212163016122, согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено ООО «ПИК-Комфорт» 04.10.2021). Таким образом, в действиях ООО «ПИК-Комфорт» усматриваются признаки возможного нарушения порядка передачи технической документации, установленного Правилами №416, а также требований ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.