ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

При рассмотрении обращения № 08ОГ-13431 от 07.04.2022. В многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, г. Видное, ул. Березовая, д. 3 собственники помещений в многоквартирном доме производят взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору - Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд). В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. На основании ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Согласно п. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»(далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе (далее – Состав информации) утверждены Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ (далее - Приказ №74,№114/пр). Согласно Раздела 9 Приказа №74,№114/пр Фонд размещает платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в срок не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным и согласно п. 16, п. 17 раздела 9 Приказа №74,114/пр ФКР размещает информацию о состоянии расчетов собственников помещений в многоквартирном доме с региональным оператором (по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме), информацию о лицевых счетах, присвоенных собственникам помещений в многоквартирном доме, по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме. В рамках проведения оценки достоверности поступивших сведений, содержащихся в обращении Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг размещенной информации в ГИС ЖКХ по лицевому счету абонента в жилом помещении №302, расположенного в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. По результатам мониторинга Госжилинспекцией Московской области приходит к выводу об отсутствии в ГИС ЖКХ информации, подлежащей размещению Фондом на основании п. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ». В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов признаки нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации, а именно п. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ».