ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

В рамках рассмотрения обращения Аддо А.С. управляющей организацией АО «Раменская теплосеть» предоставлена информация, согласно которой в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу с 24.03.2023 по 02.06.2023 проводились работы капитального характера. Капитальный ремонт кровли проводился подрядной организацией ООО «Стройразвитие М». По факту протечек с кровли в жилом помещении № 10 управляющей организацией АО «Раменская теплосеть» в адрес регионального оператора (Фонда капитального ремонта Московской области) 15.03.2024 направлен запрос № 642/ф с копиями актов осмотра жилого помещения для принятия соответствующих мер. Обращение от Аддо А.С. поступило в ГУСТ Московской области 22.04.2024 с указанием, что работы по устранению нарушений после проведения капитального ремонта не проведены. В соответствии с нормами ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (пп. 3 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ); контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации(пп. 4 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ); нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (пп. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.