ООО "ПИК-КОМФОРТ"

9100168 Начисления, выставленные в платежных требованиях (квитанциях) за дополнительные услуги , производятся незаконно с нарушением ст.44 ЖК РФ.: В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 7 Правил № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует, что автоматические запирающие устройства дверей подъездов и домофонная сеть в многоквартирном доме, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения, входят в состав общего имущества в таком доме. Отнесение автоматических запирающих устройств дверей подъездов и домофонной сети к общему имуществу в многоквартирном доме будет правомерным при условии, что многоквартирный дом был оснащен данными устройствами в ходе его строительства (в соответствии с проектной документацией) либо в ходе его эксплуатации (на основании решения общего собрания собственников помещений с приятием решения о включении в таковые оборудования в состав общего имущества). Таким образом, исполнителем услуг по обслуживанию данного оборудования является лицо, ответственное за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо привлеченная им подрядная организация. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией таким ...