ЖСК "ЗАРЕЧНЫЙ"

9101063 п 329 «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года»п 328 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составамиповерхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхностьне допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета В ходе проведенной проверки по адресу Московская область г Щелково ул Комсомольская д 7к3 При осмотре мест общего пользования подъезда стены и потолки коридоров и на лк имеют частичное разрушение окрасочного и штукатурного слоя Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 4211 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления не допуская их дальнейшего развития п 18 Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий г текущий ремонт п329 Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа

9101362 п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей» В ходе проведенной проверки по адресу Московская область г Щелково ул Комсомольская д 7к3 При осмотре мест общего пользования подъезда стекла рам оконных блоков имеют участки разрушения трещины вставки Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п471 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон нормативные воздухоизоляционные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон

9101354 п 4611 «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода » п 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкцияхв кровлях из рулонных материалов отслоение от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев мастичных отслоение разрушение мастичного слояв кровлях из листовой стали ослабление гребней и фальцев пробоины и свищи коррозия разрушение окрасочного или защитного слоя п 4623 Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб дефлекторов выходов на крышу парапетов антенн архитектурных деталей и тд В ходе проведенной проверки по адресу Московская область г Щелково ул Комсомольская д 7к3При осмотре мест общего пользования на 9ом и 1ом этажах в месте прохождения труб ливневой системы водоотведения с кровли выявлены сухие следы протечек Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 4211 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления не допуская их дальнейшего развития п4611 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования

9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников В ходе проведенной проверки по адресу Московская область г Щелково ул Комсомольская д 7к3При осмотре мест общего пользования провода коммуникационных систем имеют участки провисания не проложены в лотки частично не закреплены Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаны обеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизации Согласно СП 134133302012 п 737 Прокладку абонентских сетей в жилых зданиях от этажных шкафов до квартиры следует предусматривать в электротехнических коробах плинтусах или каналах строительных конструкций при этом число каналов в коробах и плинтусах должно быть не менее двух Допускается прокладка этих сетей в трубах в подготовке пола и в трубах

9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников В ходе проведенной проверки по адресу Московская область г Щелково ул Комсомольская д 7к3 При осмотре мест общего пользования светильник освещения частично не имеет плафонов Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома В ходе проведенной проверки по адресу Московская область г Щелково ул Комсомольская д 7к3 При осмотре мест общего пользования подъезда распаечные коробки частично не имеют крышек Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаны обеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизации

9101197 козырек над входом в подвал В ходе проведенной проверки по адресу Московская область г Щелково ул Комсомольская д 7к3 При осмотре входной группы МКД жб козырек имеет частичные разрушения жб основания оголение арматуры Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 42314 Необходимо производить окраску входных устройств крылец дверных козырьков п 4242 При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций козырьков работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций