ООО "ПИК-КОМФОРТ"

9100995 Неправомерное начисление платы за домофон В пункте 7 Правил 491 уточнено к общему имуществу относится внутридомовая система электроснабжения состоящая в частности из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов дома Общее имущество должно содержаться в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД а также безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества пп а б п 10 указанных правил Указанное позволяет сделать следующий вывод домофонное оборудование размещенное в местах общего пользования МКД входит в состав общего имущества Если в качестве способа управления МКД выбрано управление УК содержание обслуживание и ремонт домофонного оборудования обязанность управляющей организации Постановление ФАС ЦО от 23082010 по делу N А1418537200961315 Причем это касается и ситуации когда в договоре управления отсутствует упоминание о таком оборудовании поскольку обеспечение его функционирования является одной из характеристик безопасности как дома так и безопасности жизни и здоровья граждан а также сохранности их имущества постановления ФАС СЗО от 05042011 по делу N А1354722010 ФАС ПО от 31072012 по делу N А5772182011 Таким образом обслуживание домофонного оборудования в вышеуказанном многоквартирном доме должно производиться в рамках утвержденного тарифа за содержание жилого помещения начисление дополнительной платы за услугу обслуживания домофонного оборудования противоречит нормам действующего жилищного законодательства