ООО "ПАРК-СЕРВИС"

1. Положение по технической эксплуатации здания культурно-развлекательного центра «Парк-Плаза, в соответствии с письмом Главгосстройнадзора Московской области от 08.12.2015 ОНЭ-69/15/34 требует доработки, в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния; 2. В техническом паспорте на здание в разделе VIII «Учет работ и технической документации по зданию» отсутствуют сведения о проводимых текущих ремонтах. Нарушены требования приложения 1 и раздела 10 ПТЭ; 3. Отсутствует годовой план работ по текущему ремонту здания. Нарушены требования п.4.4 ПТЭ; 4. Не проведено техническое обследование конструкций здания, в том числе геодезический мониторинг положения строительных конструкций, специализированной организацией в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 и п.4.13 ПТЭ; 5. Отсутствуют протоколы по испытанию и измерению сопротивления изоляции проводов, кабелей и заземляющих устройств. Нарушены требования ПТЭЭ, п.2.12.17; 6. Не представлена проектная документация на размещенное на кровле здания оборудование мобильной связи с расчетами ветровых нагрузок. Нарушены требования п.5.1.1, п.6.4.3 ПТЭ; 7. На кровле здания установлена сборная конструкция временного павильона. Отсутствует проектная и разрешительная документация. Нарушены требования п.5.1.1, п.6.4.3 ПТЭ; 8. Металлоконструкции оснований оборудования, конструкций рекламных установок на кровле здания имеют очаги коррозии и требуют очистки и окраски. Нарушены требования п.5.6.1 ПТЭ; 9. Конструкция вентиляционной установки на кровле здания имеет поврежденное теплозащитное покрытие. Нарушены требования п.5.6.1ПТЭ;

Продолжение 10. По верхнему поясу 4-го этажа. в зоне атриума имеется горизонтальная трещина, шириной раскрытия около 5 мм. Необходимо установить наблюдение с записью результатов в техническом журнале и предпринять все меры для обеспечения безопасности посетителей и арендаторов торгового центра от возможного выпадения элементов штукатурного покрытия. Нарушены требования п.6.7.3 ПТЭ; 11. По отмостке здания и в разгрузочной зоне имеются повреждения асфальтового покрытия, трещины. просадки. Нарушены требования раздела 7 ПТЭ; 12. В помещении теплового узла имеются увлажненные места через наружные монолитные стены. Необходимо устранение протечек и выполнение отделочных работ. Нарушены требования п.6.7.5 ПТЭ; 13. В насосной станции пожаротушения отдельные трубопроводы не имеют защитного покрытия. Нарушены требования п.5.6.1 ПТЭ;