АО "КРОКУС"

1. Положение по технической эксплуатации здания торгового центра «Дом мебели», в соответствии с письмом Главгосстройнадзора Московской области требует доработки, в части разработки мероприятий по обеспечению технической эксплуатации конструкций здания, инженерных сетей и систем, параметров контроля и оценки их технического состояния. 2. В технический паспорт на здание в раздел IX «Учет работ и технической документации по зданию» с сентября 2014 года не вносятся сведения о проводимых работах по ремонту и перепланировке помещений здания. Нарушены требования п.8.5-п.8.8 и приложения 7 ПТЭ; 3. В техническом журнале отсутствуют сведения о текущих осмотрах конструкций здания за апрель-май 2017 года, не вносятся сведения о проводимых работах по ремонту и перепланировке помещений здания с ноября 2015 года, отсутствуют сведения о назначении ответственного лица за эксплуатацию здания, раздел «Строительные конструкции и оборудование, требующие особого наблюдения» требует дополнения. Нарушены требования п.8.10 и приложения 8 ПТЭ; 4. В актах общего осмотра не указываются выявленные замечания. А также сроки их устранения. Нарушены требования раздела 2 ПТЭ; 5. Не проводится обучение сотрудников торгового центра на знание правил эксплуатации и ремонта здания со сдачей экзаменов. Отсутствует ведомость по приемке экзаменов. Нарушены требования п. 1.3 ПТЭ; 6. На кровле здания сетки водоприемных воронок местами забиты грязью. Нарушены требования раздела 4.5 и п.1.5.2 ПТЭ; 7. На кровле здания имеются скопления мусора, грязи, посыпки верхнего слоя кровельного ковра, использованное оборудование и газовые баллоны, стройматериалы. Необходимо навести порядок. Нарушены требования раздела 4.5 ПТЭ; 8. Повреждены отдельные стеклопакеты купола и зенитных фонарей. Необходима замена. Нарушены требования п. 4.9 ПТЭ; 9. Силовые электрические кабели к оборудованию и парапету здания не закреплены. Нарушены требования ПУЭ;

Продолжение 10. Шкафы пожаротушения на кровле здания повреждены, внутри находится мусор. Нарушены требования п.3.8.6 ПТЭ; 11. Несущие металлоконструкции купола и рекламной конструкции на кровле здания имеют очаги коррозии. Необходимо выполнить очистку и восстановить защитное покрытие. Нарушены требования п.4.13 ПТЭ; 12. Имеются места неплотного примыкания кровельного ковра к парапетам, вздутия кровельного ковра. Необходим ремонт кровли. Нарушены требования п.4.5 ПТЭ; 13. Не представлен проект на оборудование мобильной связи, расположенное на кровле здания, с расчетами нагрузок. Нарушены требования п. 4.5.5 ПТЭ; 14. Не представлен проект на выполненные работы по установке траволаторов из зоны парковки в помещение торгового центра. Нарушены требования п.3.1.1 ПТЭ; 15. Повреждено плиточное покрытие пола торговых залов в зоне деформационных швов. Необходим ремонт. Нарушены требования п.4.11 ПТЭ; 16. Имеются места протечек кровли верхнего этажа здания. Нарушены требования п.4.5 ПТЭ; 17. Имеются повреждения огнезащитного покрытия металлоконструкций зоны оранжереи. Необходимо восстановление. Нарушены требования п.4.13 ПТЭ; 18. Не оформлена в соответствии с проектом часть деформационного шва зоны подземной парковки. Нарушены требования п.4.7 ПТЭ; 19. Имеются разрушения покрытия наружных стен подземной парковки вследствие увлажнения. Необходим ремонт. Нарушены требования п.4.7 ПТЭ;