ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАГМАН"

Согласно п.п. 3.1.6 п. 3.1 договоров участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП8-07-02-277/1 от 29.04.2016г.; № ДДУ/НП8-06-10-260/1 от 11.05.2016г; № ДДУ/НП8-07-12-315/1 от 13.05.2016г (далее – Договора) «Участники долевого строительства обязуется: возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. До подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок. Платежи производятся в соответствии с порядком и условиями, установленными договором, заключенным с жилищно-эксплуатационной организацией, выбранной Застройщиком в соответствии с Жилищным кодексом РФ». Данный пункт Договоров противоречит п. 6 ч. 2 ст. 153 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, к ч. 1 ст. 155 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.согласно п.п. 10.1 п. 10 договоров участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП8-07-02-277/1 от 29.04.2016г.; № ДДУ/НП8-06-10-260/1 от 11.05.2016г; № ДДУ/НП8-07-12-315/1 от 13.05.2016г (далее – Договора): «Все споры и разногласия по Договору разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия, споры и разногласия передаются на разрешение в Хорошевский районный суд г. Москвы», против п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей".Таким образом, предписание № 9/14 от 12.02.2016, выданное ООО «Флагман» (было дано сроком 20 мая 2016 г.), не выполнено.