ООО "ТЕПЛОВОД"

1) В рамках рассмотрения обращения № 4948-Р от 26.10.2022г. по вопросам протечки кровли над квартирой № 59 многоквартирного дома № 11 по ул. Харитонова в г. Долматово (далее – МКД) установлено, что ответственность за состояние общедомового имущества жилого дома, а также выполнение текущего ремонта несет ООО «Тепловод». Из пояснений, предоставленных ООО «Тепловод» следует, что многоквартирный дом № 11 по ул. Харитонова в г.Далматово принят под управление ООО «Тепловод» с 01.10.2021 года. В ходе весеннего осмотре кровли данного многоквартирного дома было установлено, что она нуждается в проведении капитального ремонта. В соответствии с региональной программой капитального ремонта многоквартирных домов датой проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома № 11 по ул. Харитонова, значился 2025 год. В течение летнего периода 2022 года на основании ходатайства управляющей компании были внесены изменения в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области, и срок ремонта данного МКД был перенесен с 2025 года на 2023 год. Кроме того в течение летнего времени 2022 года управляющая компания ООО «Тепловод» два раза пыталась провести общее собрание собственников данного многоквартирного дома по вопросу ремонта кровли. Оба собрания признаны не состоявшимися, так как на них присутствовала менее 50 процентов собственников помещения в МКД. Собрания проводились с целью сбора дополнительных денежных средств для приобретения материалов, так как на счету дома средств по строке текущей ремонт не имеется, в виду проведенных различных ремонтных работах на системе теплоснабжения при подготовке к отопительному периоду. С целью избегания протечек кровли управляющее компанией в чердачном помещении установлены емкости для сбора дождевой воды в местах протечек. Данные емкости по мере их заполнения периодически сливаются круглосуточной аварийной службой управляющей компании. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома со стороны ООО «Тепловод» являются следствием отсутствия должного контроля за соблюдением обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «Тепловод» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, а именно обеспечить надлежащие содержание кровли, устранить протечки кровли над квартирой № 59 многоквартирного дома № 11 по ул. Харитонова в г. Далматово.