ООО "АСК-АГРО"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «05» августа 2022 г. № 4 1. Общество с ограниченной ответственностью «Аск-Агро», ИНН 4502026546, ОГРН 1124502000413. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении Федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Север» принадлежит земельный участок с кадастровым номером 45:22:020602:7, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Большевик», о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 23.04.2021 имеется запись регистрации 45:22:020602:7-45/051/2021-2. В соответствии с данными ЕГРН разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 45:22:020602:7 - для сельскохозяйственного производства, площадь - 129000 кв.м. Граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно акту осмотра земельных участков сельхозназначения от 08.06.2022 в составе комиссии: специалиста 1 категории сектора административного и муниципального контроля Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области Суетина А.В., начальника Управления сельского хозяйства Яшенкова С.А и директора ООО «Агро-Север», установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 45:22:020602:7 площадью 129000 кв.м., расположенном по адресу: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Большевик», был выполнен комплекс работ по посеву зерновых культур (пшеницы). В соответствии с рапортом старшего оперуполномоченного ОЭБ и ПК МО МВД России «Шумихинский», старшего лейтенанта полиции Искакова Э.Р., им 16.06.2022 в ходе проверочных мероприятий по материалу проверки КУСП № 3065 по факту самовольного занятия земельного участка были проведены мероприятия с целью установления лиц, выполнивших работы на земельных участках ООО «Агро-Север». В рапорте указано, что в ходе телефонной беседы директор ООО «Аск-Агро» Баев Роман Васильевич пояснил: «Земельные участки с кадастровыми номерами 45:22:020602:6 и 45:22:020602:7 не имеют публичных границ, в связи с чем разграничить данные участки в настоящее время невозможно». В рамках проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований в МО МВД России «Шумихинский» был направлен запрос № 24-28/171 от 15.07.2022, ответ на который не поступил. Также 15.07.2022 в адрес Администрации Шумихинского муниципального округа было направлено письмо №24-27/172 с просьбой предоставить информацию о фактическом использовании земельного участка с кадастровым номером 45:22:020602:7 площадью 129000 кв.м, расположенного по адресу: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Большевик». Согласно письму Администрации Шумихинского муниципального округа № 74-01953/22 от 21.07.2022 данный земельный участок засеян яровой культурой - пшеницей. Таким образом, в ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий (наблюдение за соблюдением обязательных требований) без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены признаки использования обществом с ограниченной ответственностью «Аск-Агро» без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельного участка с кадастровым номером 45:22:020602:7, расположенного по адресу: Курганская область, Шумихинский район, в границах бывшего колхоза «Большевик». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Под использованием земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок, исходя из положений статей 25 и 26 Земельного кодекса РФ, понимается использование земельного участка без наличия оснований, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением, если договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком заключены на срок менее чем один год. Наличие оснований возникновение права собственности, права аренды, права безвозмездного пользования, подтверждается правоустанавливающими документами. В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок может быть подтверждено правоустанавливающими документами. Отсутствие указанных документов свидетельствует об использовании земельного участка без наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49, частью 2 статьи 60 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обществу с ограниченной ответственностью «Аск-Агро», ИНН 4502026546, ОГРН 1124502000413, не допускать нарушения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения. 2) Рассмотреть возможность в срок до 09.11.2022 уведомить Управление Росреестра по Курганской области о фактическом состоянии соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации.