ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖКХ №3"

В адрес Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы из администрации Костромской области поступило обращение о наличии, произрастающих в районе дома № 80 по улице Катушечной города Костромы, высокорослых, аварийных деревьев. Согласно акту выездного обследования от 29.09.2025 на момент осмотра в районе дома № 80 по ул. Катушечной города Костромы, произрастает древесная растительность, в том числе: со стороны дворового фасада - липа в количестве 1 штуки, дерево одноствольное, высокорослое, ранее подвергалось обрезке нижних ветвей, находится в удовлетворительном состоянии, однако одна из ветвей растет под углом примерно 50о, больших размеров, располагается над тротуаром; со стороны главного фасада береза в количестве 1 штуки, дерево одноствольное, высокорослое, однако одна из ветвей растет под углом примерно 35о больших размеров, направлена в сторону дома и нависает над крышей дома и балконами; Также со стороны главного фасада имеется множество высокорослой древесной растительности, в том числе: породы липа, береза, вдоль тротуара по улице Катушечной произрастает клен ясенелистный. В соответствии с частью 2 статьи 24 Правил благоустройства территории города Костромы, утвержденных решением Думы города Костромы от 25 апреля 2013 года № 60 (далее – Правила), физические и юридические лица, в собственности, пользовании или на содержании и обслуживании у которых по договору находятся земельные участки, обязаны обеспечивать содержание и сохранность зеленых насаждений, находящихся на этих участках, а также на прилегающих территориях самостоятельно или по договорам со специализированными организациями. Согласно сведениям ГИС ЖКХ по состоянию на 29.09.2025 по адресу: город Кострома, Катушечная улица расположен многоквартирный дом, управление которым осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА №3". Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС ЕЦП НСПД) земельный участок по адресу: город Кострома, Катушечная улица, 80, отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: 44:27:040420:950, площадью 2 862 кв. м.,с разрешенным использованием: многоквартирный дом, Юридические границы земельного участка на местности определены, в силу действующего законодательства земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений данного многоквартирного дома. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда несут обязанности по содержанию, чистке и уборке придомовой территории. Подпунктом «в» пункта 1.8 данных вышеуказанных Правил и нормам предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе уход за зелеными насаждениями. Согласно подпункту ж) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с пунктами 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, лица, указанные в части 2 статьи 24 обязаны: 1) обеспечивать своевременное проведение всех необходимых агротехнических мероприятий (полив, рыхление, обрезка, сушка, борьба с вредителями и болезнями растений, скашивание травы); 2) осуществлять обрезку и вырубку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, что ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА №3" нарушены требования пунктов 1, 2 части 4 статьи 24 Правил. В случае если ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА №3" своевременно не будете принимать меры к содержанию зеленых насаждений (проведение агротехнических мероприятий (обрезки, рубки), произрастающих на земельном участке по адресу: город Кострома, Катушечная улица, 80, это может привести к нарушению обязательных требований,установленных частью 2 и пунктами 1, 2 части 4 статьи 24 Правил, а также причинить вред жизни и здоровью граждан, а также их имуществу.