ООО "СЗ "ПЕРВЫЙ"

По результатам анализа информации, сведений и документов, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (https://наш.дом.рф) (далее – ЕИСЖС) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) названный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. ЕИСЖС представляет собой систему, функционирующую на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве, а также иной информации, связанной с жилищным строительством (часть 1 статьи 23.3 Закона № 214-ФЗ). В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 «Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в качестве адреса сайта ЕИСЖС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлен адрес сайта http://наш.дом.рф. Застройщиком осуществляется строительство объектов, расположенных по адресу: Костромская обл, г. Кострома, Д. № 46 по ГП примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир п. Волжский, проектная декларация 44-000270, ID 31654; Костромская обл, г. Кострома, Д. № 45 по ГП примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир п. Волжский, проектная декларация 44-000271, ID 31653; Костромская обл, г. Кострома, Д. № 30 по ГП примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-восток ориентир п. Волжский, проектная декларация 44-000272, ID 31652; Костромская обл, г. Кострома, проезд Макарьевский, д. 37, проектная декларация 44-000273, ID 31651; Костромская обл, г. Кострома, проезд Мантуровский, д. 42, проектная декларация 44-000274, ID 31650; Костромская обл, г. Кострома, проезд Мантуровский, д. 39, проектная декларация 44-000275, ID 31649; Костромская обл, г. Кострома, проезд Апраксинский, д. 70, проектная декларация 44-000276, ID 31648; Костромская обл, г. Кострома, проезд Мантуровский, д. 37, проектная декларация 44-000277, ID 31655; Костромская обл, г. Кострома, проезд Апраксинский, д. 68, проектная декларация 44-000278, ID 31647; Костромская обл, г. Кострома, проезд Мантуровский, д. 35, проектная декларация 44-000279, ID 31646. В соответствии с п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС, указанной в статье 23.3 Закона № 214-ФЗ, помимо прочего, фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома. Из ч. 3.2 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ следует, что фотографии, указанные в п. 8 ч.2 настоящей статьи, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. В соответствии с положениями ч.4 ст.23.3 Закона № 214-ФЗ застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС информацию, раскрытие которой предусмотрено Законом № 214-ФЗ, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с Законом № 214-ФЗ осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Кроме того, подпунктом «л» п.9 Правил размещения информации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила размещения информации) предусмотрено размещение фотографий каждого строящегося (создаваемого) застройщиком объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. По состоянию на 02.07.2025, в личном кабинете в ЕИСЖС застройщиком не размещены фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома, отражающие текущее состояние их строительства (создания) за июнь 2025 года в отношении 10 объектов строительства (проектные декларации № 44-000270, № 44-000271, № 44-000272, № 44-000273, № 44-000274, № 44-000275, № 44-000276, № 44-000277, № 44-000278, № 44-000279). В силу ч. 6 ст. 3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Законом № 214-ФЗ. В нарушение п.8 ч. 2 ст. 3.1, ч.3.2 ст.3.1, ч.4 ст.23.3 Закона № 214-ФЗ, пп. «л» Правил размещения информации, фотографии за июнь 2025 года в отношении 10 объектов строительства (проектные декларации № 44-000270, № 44-000271, № 44-000272, № 44-000273, № 44-000274, № 44-000275, № 44-000276, № 44-000277, № 44-000278, № 44-000279) в ЕИСЖС (https://наш.дом.рф) в личном кабинете застройщика не размещены.