ЖСК "ДОБРЫЙ ДОМ"

В соответствии с п. 10 4 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», жилищно-строительные кооперативы размещают в системе жилищного строительства документы и информацию, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с п. 5 Правила взаимодействия субъектов информации при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства, в том числе личных кабинетов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», жилищно-строительные кооперативы с использованием системы передают контролирующим органам предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации документы, информацию и отчетность, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов. В соответствии с ч. 1 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ, жилищно-строительный кооператив, осуществляющий за счет средств членов кооператива строительство многоквартирного дома, обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ЕИСЖС), устав кооператива, а также следующие документы и информацию: 1) количество членов жилищно-строительного кооператива; 2) разрешение на строительство многоквартирного дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены жилищно-строительного кооператива; 3) права жилищно-строительного кооператива на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка (в случае, если жилищно-строительный кооператив не является собственником земельного участка), кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, сведения об элементах благоустройства; 4) местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство; 5) количество жилых помещений в строящемся многоквартирном доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений; 6) предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома. В соответствии с ч. 3 ст. 123.1 Жилищного кодекса РФ, жилищно-строительный кооператив обязан вести, в том числе в единой информационной системе жилищного строительства, реестр своих членов, содержащий следующие сведения: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество члена жилищно-строительного кооператива или в случае, если членом жилищно-строительного кооператива является юридическое лицо, наименование юридического лица; 2) определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член жилищно-строительного кооператива в случае выплаты паевого взноса полностью; 3) размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена жилищно-строительного кооператива. В ходе мониторинга системы ЕИСЖС, установлено. Жилищно-строительный кооператив «Добрый дом» (ИНН 4401171226) в личном кабинете в разделе «Документы» «Протоколы общих собраний» не разместил текущие протоколы общих собраний членов кооператива. Последние документы были внесены в систему 23.09.2022г. Также, в разделе «Протоколы заседаний правления» «Протоколы ревизионной комиссии или ревизора», «Заключения ревизионной комиссии или ревизора», «Документы, подтверждающие итоги голосования» отсутствует какие-либо документы. Кроме этого, в разделе «Должностные лица» не внесены сведения о должностных лицах правления кооператива, ревизионной комиссии, главного бухгалтера. В разделе «Реестр членов ЖСК» указаны данные 11 членов ЖСК, хотя как в ежеквартальной отчетности, представленной жилищно-строительным кооперативом за 1 квартал 2024 года в разделе 9 представлена информация о 26 неисполненных договорах, следовательно членов ЖСК на 1 квартал 2024 года более 11. Аналогичная ситуация указана в разделе «Реестр взносов». В соответствии с ч.6 ст.3.1 Закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом.