ООО "КЛЕВЕР"

1. ООО «Клевер» (ИНН 4401154654). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) По объекту, расположенному по адресу: Костромская область, г. Кострома, ул. Костромская, д. 100. Администрацией города Костромы объект строительства, расположенный по адресу: Костромская область, город Кострома, Костромская улица, 100, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод от 08.04.2022 №44-RU44328000-20-2022. В соответствии с ч.3 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее-Федеральный закон № 214-ФЗ) после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. В соответствии с ч.4 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. От участников долевого строительства вышеуказанного многоквартирного дома в контролирующий орган поступила информация об отсутствии направленного застройщиком уведомления о завершении строительства объекта и готовности его к передаче в течение одной недели с даты введения объекта в эксплуатацию, а также нарушении застройщиком срока передачи жилых помещений. На письмо в адрес застройщика, направленного от 18.07.2022 за № 5622, ответа в контролирующий орган не поступило. Таким образом, застройщиком ООО «Клевер» допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных ч. 3, 4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившихся в неисполнении обязанности по уведомлению участников многоквартирного дома о завершении строительства объекта и готовности его к передаче, а также нарушении срока передачи жилых помещений. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Застройщиком ООО «Клевер» допущено нарушение обязательных требований, предусмотренных ч. 3,4 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, выразившихся в неисполнении обязанности по уведомлению участников многоквартирного дома о завершении строительства объекта, а также нарушении срока передачи жилых помещений. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях исключения нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации в области долевого строительства, ООО «Клевер» надлежит: 1. Направить всем участникам долевого строительства уведомления о завершении строительства объекта и готовности его к передаче; 2. Выполнить обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений в объекте недвижимости, введенном в эксплуатацию, в максимально короткие сроки. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 14 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Костромской области, утвержденного постановлением администрации Костромской области от 04.10.2021 № 444-а. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Директор Департамента строительства, ЖКХ и ТЭК Костромской области С.Н. Кралин (подпись)