АО "МОНОЛИТ"

В результате визуального осмотра, проведенного в рамках выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 43:40:000058:541, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, пер. Березниковский, установлено, что в границах земельного участка расположен объект капитального строительства – здание. С восточной и частично с южной сторон земельного участка установлено ограждение (забор), доступ неопределенного круга лиц на территорию земельного участка не ограничен. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:000058:541 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – деловое управление, уточненную площадь 2531+/-18 кв. м. Земельный участок предоставлен в аренду АО «Монолит», регистрационная запись № 43:40:000058:541-43/079/2023-5 от 14.11.2023. По сведениям ЕГРН в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 43:40:000057:23 – нежилое здание, наименование: административное здание, площадью 2929.3 кв.м, год завершения строительства – 1990. Объекту капитального строительства присвоен адрес: Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, г. Киров, ул. Крупской, д. 36. Здание с кадастровым номером 43:40:000057:23 состоит из помещений с кадастровыми номерами 43:40:000058:533, 43:40:000058:534, 43:40:000058:535, 43:40:000058:536, 43:40:000058:537, 43:40:000058:538 и мест общего пользования. Согласно актуальных сведений ЕГРН помещения с кадастровыми номерами 43:40:000058:535, 43:40:000058:536, 43:40:000058:537, 43:40:000058:538 имеют вид разрешенного использования – помещение для временного размещения людей. На указанные помещения в ЕГРН 11.10.2023 зарегистрировано право собственности акционерного общества «Монолит». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «Деловое управление» (код 4.1) включает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Согласно Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденным постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 № 1755-п (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 43:40:000058:541 расположен в границах территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности ПК-4. Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V классов опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.