АО "МОНОЛИТ"

В результате визуального осмотра, проведенного в рамках выездного обследования, выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 43:40:003206:467 расположено двухэтажное кирпичное здание, по границам земельного участка установлено замкнутое ограждение из профилированного металла, свободный доступ неопределенного круга лиц отсутствует. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 43:40:003206:467 имеет категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – склады, уточненную площадь 1682+/-14 кв. м. В ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 43:40:000273:17 зарегистрировано право частной собственности (регистрационная запись № 43:40:003206:467-43/079/2023-3 от 09.06.2023). По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 43:40:003206:467 расположено здание с кадастровым номером 43:40:003206:355 площадью 420,8 кв. м., 1991 года завершения строительства, назначение: нежилое, наименование: здание склада. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное здание отсутствуют. Здание с кадастровым номером 43:40:003206:355 состоит из помещений с кадастровыми номерами 43:40:003206:799, 43:40:003206:800 и мест общего пользования. Согласно актуальных сведений ЕГРН помещения с кадастровыми номерами 43:40:003206:799, 43:40:003206:800 имеют вид разрешенного использования – помещение для временного размещения людей. На указанные помещения в ЕГРН 11.12.2023 зарегистрировано право собственности акционерного общества «Монолит». В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования земельного участка «Склад» (код 6.9) включает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Согласно Правил землепользования и застройки города Кирова, утвержденным постановлением администрации города Кирова от 18.07.2022 № 1755-п (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 43:40:003206:467 расположен в границах территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности ПК-4. Зона ПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V классов опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.