ООО СЗ "АЛТАЙ-СТРОЙ"

По результатам проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований по заданию № 20 от 02.09.2025 по поступившей в инспекция проектной декларации № 43-000468 от 29.08.2025 «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, встроенным детским садом на 80 мест и подземной автостоянкой по адресу: г. Киров, проезд Хлебозаводской, 30 (2 этап строительства)» застройщика ООО Спецзастройщик «Алтай-Строй» ИНН: 4345090468,сообщаю следующее: 1. В сервисе проверки новостроек в ЕИСЖС отражается нарушение в части отсутствия актуализации фотографий за август 2025 проектной декларации №43-000468 от 29.08.2025 на 22.09.2025 Нарушение: ч. 3. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. - Фотографии, указанные в пункте 8 части 2, пункте 16 части 3.3 настоящей статьи, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Сведения, указанные в пункте 11 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности. 2. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.2 «О предельных параметрах разрешенного строительства» информация не соответствует проектной документации, в графе 13.2.4 «Максимальный процент застройки в границах земельного участка» - указано 25 %, в градостроительном плане – 70%. Нарушение: п. 4 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.- Информация об объекте строительства: о планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства. 3. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в подразделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площадь нескольких кладовок не соответствует проектной документации. Нарушение: п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Информация об объекте строительства: о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. (ОТ43ГКД 002) 4. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в подразделе 15.2 «О характеристиках жилых помещений» общая жилая площадь квартир № 4-2-2 и 4-2-6 не соответствует проектной документации. Нарушение: п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Информация об объекте строительства: о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. 5. В разделе 16 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)». В подразделе 16.1 «О помещениях общего пользования» площадь указанная в проектной декларации не соответствует проектной документации, а именно автостоянка указана 1546,78 (с учетом машино-мест). Нарушение: п. 7 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Информация об объекте строительства: о количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых помещений и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого помещения и нежилого помещения. Мероприятия которые необходимо выполнить: внести изменения в проектную декларацию № 43-000468 в соответствии с проектной документацией.