ООО СЗ "АЛТАЙ-СТРОЙ"

В ходе осуществления мероприятий в период с 10.10.2024 по 22.10.2024 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000440 от 04.10.2024 по объекту строительства Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, встроенным детским садом на 80 мест и подземной автостоянкой по адресу: Кировская область, г.о. Город Киров, г. Киров, пр-д Хлебозаводской, д. 30, застройщика ООО Специализированный застройщик «Алтай-Строй», ИНН: 4345090468, ОГРН 1044316571694 застройщиком допущены следующие ошибки: 1. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» подраздела 9.2. «О видах строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках». В графе 9.2.16. «Минимальное кол-во этажей» в проектной декларации указано - 1, что не соответствует проектной документации, а так же в разрешении на строительство и экспертизе проектной документации количество этаже указано Количество этажей (1 секция) этаж 14-15, количество этажей (2 секция) этаж 17 2. В разделе 9 «О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, их местоположении и характеристиках, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в подразделе 9.3. «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений» в графе 9.3.2 «Сумма общей площади всех нежилых помещений» указано 2792,11, что не соответствует проектной документации и разрешению на строительство. В графе 9.3.3 « Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений» так же указана не верно. 3. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.1 «Об элементах благоустройство территорий» информация не соответствует проектной документации, в графе 13.1.3.1.1 «Количество детских площадок» - указано 4, в проектной документации указано, что 3 площадки отводятся для встроенного детского сада, необходимо уточнить. 4. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.2 «О предельных параметрах разрешенного строительства» информация не соответствует проектной документации, в графе 13.2.4 «Максимальный процент застройки в границах земельного участка» - указано 25,73%, в градостроительном плане – 70%. 5. В разделе 14 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи». В подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» отсутствует информация о подключении к инженерным сетям – водоснабжение, водоотведение. 6. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в подразделе 15.3 «О характеристиках нежилых помещений» площадь машино-места № 1М, 2М, 3М, 4М 26,5 м2 не соответствует проектной документации. В проектной документации в плане отражены 60 машино-мест, указаны в разрешении на строительство и экспертизе 54 м/м. 7. В разделе 16 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)». В подразделе 16.1 «О помещениях общего пользования» площадь указанная в проектной декларации не соответствует проектной документации, а именно автостоянка указана 1993,64 (с учетом машино-мест), коридор (подвал) – 78,18, коридор (секция 1, 3 этаж) – 44,51, тамбур (секция 2, 16 этаж) – 3,98, лестничная клетка (секция 2, 16 этаж) – 11,32. Площадь коридоров 2 секции в проектной документации не отражена. 8. По проектной декларации № 43-000440 от 04.10.2024 по объекту строительства Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, встроенным детским садом на 80 мест и подземной автостоянкой по адресу: Кировская область, г.о. Город Киров, г. Киров, пр-д Хлебозаводской, д. 30 не размещен проект договора участия в долевом строительстве. 9. В единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на объект строительства Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, встроенным детским садом на 80 мест и подземной автостоянкой по адресу: Кировская область, г.о. Город Киров, г. Киров, пр-д Хлебозаводской, д. 30 проектная декларация № 43-000440 от 04.10.2024 отсутствует документ – проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; 10. В ЛК контролируемого лица в ЕИСЖС не размещена проектная документация на объект строительства Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, встроенным детским садом на 80 мест и подземной автостоянкой по адресу: Кировская область, г.о. Город Киров, г. Киров, пр-д Хлебозаводской, д. 30