ООО "ЖКХ КОМФОРТ"

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, проезд Мурашинский, д. 7, корп. 2 (далее – МКД), от 17.09.2025 № З-6360 о нарушениях должностного лица ООО «ЖКХ Комфорт» обязательных требований при раскрытии в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – система) информации, в том числе о решениях общего собрания собственников помещений в МКД, отраженных в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД от 29.08.2025 № 01/25 (далее – Протокол). Частью 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, по размещению сообщения в системе о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Пунктом 18 главы XI приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр), установлена обязанность по размещению управляющей организацией информации о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также решений таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итогов такого голосования. Из представленных ООО «ЖКХ Комфорт» сведений следует, что размещение в системе Протокола и решений общего собрания собственников помещений в МКД, проведенного в период с 25.06.2025 до 24.08.2025, без размещения инициатором собрания сообщения о проведении данного собрания в установленный срок (за 10 дней до его проведения), либо после истечения данного срока, технически невозможно. Таким образом, ООО «ЖКХ Комфорт», являясь инициатором общего собрания собственников помещений в МКД, не разместило в установленный срок уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, которое повлекло невозможность размещения Протокола, что указывает на нарушение требований части 4 статьи 45 ЖК РФ, части 1 статьи 46 ЖК РФ, пункта 18 главы XI Приказа № 79/пр.