ООО УК "ПРОМУС"

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения гражданина от 30.09.2024 № Кол-8514 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ленина, д. 102В (далее – МКД), а именно, незаконное размещение на общем имуществе системы вентиляции нежилого помещения супермаркета «Глобус». Система вентиляции в нежилом помещении супермаркета «Глобус» является автономной. В настоящее время установить законность размещения системы вентиляции на встроенно-пристроенном нежилом помещении супермаркета «Глобус» в МКД не представляется возможным в связи с отсутствием в техническом паспорте МКД схемы указанной вентиляционной системы. ООО УК «Промус» направлено в адрес Проектного института заявление об ознакомлении с проектом МКД с целью установления расположения системы вентиляции в нежилом помещении супермаркета «Глобус» в МКД Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общедомового имущества МКД. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) решение об использовании общего имущества многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников в многоквартирном доме; 2) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации: доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение части 1 статьи 46 ЖК РФ, пункта 10 Правил № 491. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном разделом 6 Постановления Правительства Кировской области от 09.11.2021 № 590-П «Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Кировской области и внесении изменений в некоторые постановления Правительства Кировской области»