ООО УК "ПРОМУС"

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступило обращение № Г-6604, с информацией о неудовлетворительном техническом состоянии штукатурно-окрасочного слоя стен, канализационной трубы, размещения личных вещей в подъезде № 4 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 38 (далее – МКД). По информации, представленной ООО «УК Промус» частичный ремонт стен в подъезде № 4 запланирован на сентябрь 2024 года, ремонт канализационной трубы будет произведен в августе 2024 года. ООО «УК Промус» периодически размещаются объявления о недопущении размещения личных вещей на лестничных площадках По результатам рассмотрения обращения имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 1) В соответствии с п. 5.8.3 Постановления Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила № 170), а именно: Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек негерметичности стыков соединений в системах канализации в установленные сроки; п. 3.2.8 Правил № 170, а именно: Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; п. 3.2.16. Правил № 170, а именно: размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными 2) В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), а именно: общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; п. 11 Правил № 290, а именно: Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. 3) Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение пункта 5.8.3, 3.2.8, 3.2.16 Правил № 170, п. 11, 18 Правил № 290. пункта 10 Правил № 491.