ООО УК "ПРОМУС"

На основании поступившего в государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее - ГЖИ) обращения гражданина от 01.07.2024 № 5949 в котором содержится информация о возможном факте нарушения обязательных требований к содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Пролетарская, д. 48 (далее – МКД). УК в мае 2024 проведен весенний осмотр МКД, в ходе которого было установлено, что необходимо проведение ремонта лестничной клетки подъезда № 1 МКД. В соответствии с планом работ по текущему ремонту общего имущества в МКД на 2024 год (далее – План работ на 2024 год) работы по ремонту лестничной клетки подъезда № 1 УК запланированы на 3 – 4 квартал 2024 года. План работ на 2024 год размещен на информационных стендах в местах общего пользования МКД, что подтверждается актом осмотра от 27.05.2024 и фотоматериалом. Вышеизложенное свидетельствует о возможных фактах нарушений обязательных требований к содержанию общего имущества собственников помещений МКД. По результатам рассмотрения имеющейся информации имеются сведения о готовящемся нарушении обязательных требованиях, в связи с этим, орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Пунктов 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 2) Пунктов 11 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее – Постановление № 290), Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. 3) Пункта 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Принять меры по организации мероприятий, обеспечивающих соблюдение п. 3.2.9 Правил № 170, п. 11 Постановления № 290, пункта 10 Правил № 491