ООО УК "СОЦИНИЦИАТИВА"

В инспекцию 05.09.2024 от ООО «Давинчи» поступила информация о фактах нарушения ООО УК «СоцИнициатива» (ОГРН 1184350011724, ИНН 4312154726, юридический адрес: 610008, Кировская Область, г Киров, ул Красноармейская (Нововятский), д. 3, помещ. 1001, лицензия № Л045-01121-43/00593073 от 05.11.2020, дата государственной регистрации: 14.09.2018) требований, связанных с исполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, выразившихся в непередаче технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Киров, пр-зд Студенческий, д. 3 (далее – МКД). Решением инспекции от 22.08.2024 № 824/24 МКД с 23.08.2024 исключен из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «СоцИнициатива». Согласно части 1 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 ЖК РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. Таким образом, ООО УК «СоцИнициатива» обязано было осуществить передачу технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в адрес ООО «Давинчи» в отношении МКД в срок не позднее 27.08.2024. Согласно пункту 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень технической документации, подлежащей передаче, установлен: - пунктами 24, 26 Правил № 491; - пунктом 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ. В ходе анализа представленной ООО УК «СоцИнициатива» в инспекцию копии акта приема-передачи от 26.08.2024, согласно которой представитель ООО УК «СоцИнициатива» передал, а представитель ООО «Давинчи» принял техническую документацию на МКД, установлено, что ООО УК «СоцИнициатива» передана следующая техническая документация на МКД, предусмотренная: - подпунктами «а», «а(1)» (в части документов на общедомовые приборы учета) пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «а» пункта 26 Правил № 491; - абзацами 1, 8 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170. В то же время, вышеуказанный акт не содержит в себе информацию о передаче технической документации, предусмотренной: - подпунктами «а(1)» (в части документов на индивидуальные, общие (квартирные) приборы учета), «б», «в», «в(1)» пункта 24 Правил № 491; - подпунктами «б», «г», «д(1)», «д(2)», «д(3)» пункта 26 Правил № 491; - абзацем 9 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 Правил № 170; - абзацами 1, 2, 3, 4, 5 подпункта 1.5.3 пункта 1.5 Правил № 170; - частью 1 статьи 200 ЖК РФ. Таким образом, информация о передаче ООО УК «СоцИнициатива» в полном объеме технической и иной документации в адрес ООО «Давинчи» в отношении МКД, предусмотренной пунктами 24, 26 Правил № 491, пунктом 1.5 Правил № 170, в инспекции отсутствует.