ООО УК "ПРОМУС"

В ходе рассмотрения коллективных обращений граждан от 13.05.2024 № Кол-4720, Кол2-4720 от 28.05.2024, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, Московская, д. 43 (далее – МКД), содержащих информацию о нарушении требований к раскрытию информации на письменные обращения граждан, несоставлении актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД (далее – акт приемки выполненных работ), установлено следующее. Согласно абзацу 2 пункта 34 раздела 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), – любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 Правил № 416. Пунктами 3.6.7 раздела 10 совместного приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) установлена обязанность по размещению управляющими организациями актов приемки выполненных работ. Как следует из представленных в инспекцию документов, 27.06.2023 гражданин обратился в ООО УК «Промус» с обращением по вопросам ознакомления с технической документацией на МКД, перемещения контейнерной площадки, разъяснения информации, содержащейся в отчете за 2022 год, предоставления актов выполненных работ. Ответ на указанное обращение предоставлен ООО УК «Промус» 07.07.2023, то есть с нарушением срока, предусмотренного абзацем 2 пункта 34 раздела 8 Правил № 416. В соответствии с частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждены Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 290). Из пункта 9 Правил № 290 следует, что сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. В соответствии с требованиями приказа Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Приказ № 761/пр) подписывается председателем совета многоквартирного дома или уполномоченным собственником помещения в многоквартирном доме Согласно Приказу № 761/пр в акте указываются: наименование вида работ (услуг), периодичность/количественный показатель выполненной работы (оказанной услуги), единица измерения работы (услуги), стоимость/сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу, сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу, цена выполненной работы (оказанной услуги). ООО УК «Промус» письмом от 04.06.2024 исх. № 630 направило копии актов приемки выполненных работ за 2022 год, 2023 год. В ходе анализа представленных актов инспекцией установлено, что в них содержатся сведения, предусмотренные Приказом № 761/пр, однако графы «стоимость/сметная стоимость выполненной работы (оказанной услуги) за единицу», «цена выполненной работы (оказанной услуги), в рублях» содержат идентичные сведения.