ООО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК "ЖЕЛЕЗНО КИРОВ"

В ходе осуществления мероприятий в период с 07.11.2023 по 16.11.2023 у государственной инспекции строительного надзора Кировской области появились сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а именно: При размещении проектной декларации № 43-000412 от 30.10.2023 по объекту строительства Многоквартирный жилой дом № 33 в жилом комплексе «ЗНАК» г. кирова по адресу: г. Киров, ул. Дмитрия Козулева, д. 9 корп. 2, застройщика ООО Специализированный застройщик «Железно Киров», ИНН: 4345490152, ОГРН 1194350003638 застройщиком допущены следующие ошибки: 1. В разделе 10 «О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом, о генеральном подрядчике, выполняющем работы в соответствии с договором строительного подряда» в подразделе 10.4. «О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» в графе 10.4.3 «Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий» № 43-2-1-3-082036-2022 не соответствует проектной документации и разрешению на строительство. К проектной декларации прикреплена проектная документация не соответствующая проектной декларации. Проектная документация прикреплена, получившее положительное заключение экспертизы № 43-2-1-3-085942-2022 от 07.12.2022, указанная экспертиза размещена в общем доступе на сайте наш.дом.рф в «Реестре новостроек» что, нарушает ч. 2 ст. 14.28. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. Так же в разделе 10 проектной декларации отражена следующая информация - Номер заключения экспертизы по данным ЕГРЗ 43-2-1-3-085942-2022 от 07.12.2022, что не соответствует действительности и подтверждает факт размещения застройщиком ООО СЗ «Железно Киров» заведомо ложной информации. 2. В разделе 13 «О планируемых элементах благоустройства территории и предельных параметрах разрешенного строительства» в подразделе 13.1 «Об элементах благоустройства территории» информация не соответствует проектной документации, в графе 13.1.2.1 «Планируемое количество гостевых машино-мест на объекте строительства» - указано 161, что не соответствует проектной документации в которой отражены Гостевые машино-места в количестве 53. 3. В разделе 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» в подразделе 15.2 «О характеристиках нежилых помещений» общая площадь Кладовой № 028 – 5,44 в проектной декларации не соответствует проектной документации, в которой указана площадь кладовой 2,72 (внести правки в проект). 4. В разделе 16 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме)» в подразделе 16.1 «О помещениях общего пользования» площади мест общего пользования указанные в проектной декларации не соответствует проектной документации.