ООО УК "ПРОМУС"

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция) поступили обращения от 07.11.2023 рег. № С-8023, с информацией о неудовлетворительном техническом состоянии площадок входных групп подъездов многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ивана Попова, д. 21 (далее – МКД), теплоизоляции инженерных сетей, демонтажа кирпичной стен в подвальном помещении, незакрепленных электропроводов в местах демонтированных стен. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, размещенному в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ), МКД, с 01.12.2023 находится в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО УК «Промус» (далее – управляющая организация). По информации, представленной предыдущей управляющей организацией ООО УК «Карат», работы по демонтажу кирпичных перегородок в подвальном помещении МКД, проведены в связи с их аварийным состоянием. Внутридомовая система горячего водоснабжения и отопления МКД, в том числе балансировочные краны, находятся в технически исправном состоянии. С момента постройки МКД часть полотенцесушителей запитана от системы отопления, а часть от системы горячего водоснабжения. Данный факт не был учтен при разработке проекта, в результате чего при проведении капитального ремонта подрядной организацией полотенцесушители, запитанные от системы отопления были отрезаны, а по окончанию работ не подсоединены. В связи с поступлением обращений граждан о восстановлении работоспособности полотенцесушителей управляющей организацией выполнены работы по подключению полотенцесушителей к системе отопления (ранее данные полотенцесушители были запитаны от системы отопления). Управляющей организацией не проводилась приемка выполненных работ по капитальному ремонту теплоснабжения на предмет их соответствия проектной документации, так как МКД формирует фонд капитального ремонта на специальном счете. Акты выполненных работ подписаны председателем совета МКД и подрядной организацией. Инспекцией 21.11.2023 проведен осмотр МКД, входе которого установлены повреждения площадок входных групп подъездов №№ 2, 3. С целью возможного недопущения нарушения требований, предъявляемых к содержанию общего имущества МКД, в части восстановления стен в подвальном помещении, теплоизоляции сетей, закрепления электропроводов отопления в подвальном помещении, ремонту площадок входных групп подъездов №№ 2, 3, инспекцией принято решение об объявлении предостережения.