ООО "УК "ЖКХ СЕРВИС"

В инспекцию 24.10.2022 поступило обращение от Дуловой С.В. (вх. № Д-6039), содержащее информацию о фактах нарушения ООО «УК «ЖКХ Сервис» (ОГРН 1184350006862, ИНН 4312154557, юридический адрес: 610017, Кировская область, г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 90, пом 1004, дата государственной регистрации: 23.05.2014, лицензия от 19.05.2016 № 000175) требований, связанных с исполнением обязанностей предусмотренных пунктом 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290), согласно которому сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Приказ № 761/пр). Форма данного акта предусматривает его подписание председателем совета многоквартирного дома либо иным уполномоченным на это собственником помещения в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Протоколы общих собраний собственников помещений в МКД, которыми оформлены решения о наделении председателя совета МКД в соответствии с требованиями пункта 4.3 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 ЖК РФ либо иного собственника помещений в МКД полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в инспекцию на хранение не поступали. В управляющей организации ООО «УК «ЖКХ Сервис» данные протоколы также отсутствуют. В то же время отсутствие принятого собственниками помещений в МКД решения о выборе лица, уполномоченного на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД не освобождает управляющую организацию от соблюдения требований пункта 9 Правил № 290, Приказа № 761/пр. Согласно части 1 статьи 9 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация, содержащаяся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с информацией, размещенной в разделе «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами – отчет по управлению» в ГИС ЖКХ по адресу в сети Интернет dom.gosuslugi.ru, акты выполненных работ за 2021 год оформлены с нарушением требований Приказа № 761/пр., а именно: - отсутствуют сведения о периодичности/количественном показателе выполненной работы (оказанной услуги); - отсутствуют сведения о единицах измерения работы (услуги); - отсутствуют сведения о стоимости/сметной стоимости выполненной работы (оказанной услуги) за единицу; - отсутствуют сведения о цене выполненной работы (оказанной услуги), в рублях. Иные акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД в 2021 году, составленные и оформленные в соответствии с требованиями Приказа № 761/пр, ООО «УК «ЖКХ Сервис» в инспекции отсутствуют.