ООО "УК "ЖКХ СЕРВИС"

В государственную жилищную инспекцию Кировской области (далее – инспекция), поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Калинина, д. 40 (далее – МКД), от 03.07.2025 № Ш-4449, содержащее сведения об утверждении нового договора управления МКД. Согласно реестру лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (длаее – реестр) ООО «УК «ЖКХ Сервис» осуществляет управление МКД с 28.04.2015 по настоящее время. Основанием для включения МКД в управление ООО «УК «ЖКХ Сервис» послужили результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, проведенного администрацией города Кирова (протокол от 03.02.2015 № 92/11). Частью 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что договор управления многоквартирным домом по результатам открытого конкурса заключается на срок не менее чем один год, но не более чем три года. Согласно копии договора управления МКД от 12.05.2015 № 10, заключенного по результатам вышеуказанного конкурса, настоящий договор вступил в силу с 01.03.2015 и был заключен сроком на три года. При этом данный договор не предусматривает возможность его продления. Кроме того, частью 4 статьи 161 ЖК РФ установлено, что открытый конкурс проводится органом местного самоуправления также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Таким образом, договор управления, заключенный по результатам открытого конкурса, не подлежит пролонгации, если иное не предусмотрено условиями договора управления. Следовательно, срок действия договора управления от 12.05.2015 № 10 истек 28.02.2018. В соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан направить эти сведения в орган государственного жилищного надзора. Заявление о внесении изменений в реестр в части исключения МКД из реестра в связи с истечением срока действия вышеуказанного договора, а также сведения о заключении в срок до 28.02.2018 нового договора управления в инспекцию от ООО «УК «ЖКХ Сервис» не поступали. Решение об утверждении нового договора управления МКД было принято на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД от 20.09.2018, по результатам которого заключен договор управления от 01.10.2018 № 1/2018.