ООО "КВАРТАЛ"

В раздел 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации .и (или) иных объектов недвижимости этапы строительства» отсутствуют актуальные сведения по этапу реализации проекта строительства объекта № 2 (1 очередь, секции - 3, 2, 1). В пункте 17.1.1 по данному объекту застройщик указал, что по истечению 1 квартала 2018 года он планирует выполнить 40% кирпичной кладки внутренних и наружных стен 1-5 этажей. В настоящее время фактически данные строительные работы не выполнены в том объеме, указанном в проектной декларации объекта строительства: многоквартирного жилого дома по ул. Широтная, д.1 в г. Кирове (1 очередь). На момент проверки на данной очереди строительства объекта выполняется нулевой цикл строительства. В соответствии с требованиями ч. 4 ст.19 Федерального закона от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости» застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. Данные изменения подлежат размещению на официальном сайте застройщика и направляются застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации - в министерство строительства Кировской области, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет» в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

В пункте 18.1.1 раздела 18 «О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома (или) иного объекта строительства» недостоверно указана планируемая стоимость строительства (руб.) в размере 504 210 000 рублей. На основании пункта 13 Приказа Министерства строительства от 24.05.2018 № 236 в министерство строительства Кировской области застройщиком был представлен сводный сметный расчет стоимости строительства многоквартирного жилого дома по ул. Широтная, д.1 в г. Кирове с суммой затрат строительства в размере 562 863 351, 04 рублей (в ценах на 01.06.2014). Из объяснений ООО «УКС КЧУС» от 05.06.2018 (вх. № 56-01-08-1872) следует, что в планируемой стоимости строительства в размере 504 210 000 рублей застройщиком не учтены плановые затраты по расселению аварийного жилья в пределах 20 млн. рублей, а также затраты по чистовой отделке квартир в размере около 39 млн. рублей. Следовательно, застройщик занизил размер стоимости строительства данного объекта на 58 653 351 рублей. Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений - влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Выявлено отсутствие у ООО «УКС КЧУС», застройщика многоквартирного дома №1 по ул. Широтная в г. Кирове (1 очереди) действующего страхового полиса по договору от 26.10.2017 № 46 о долевом участии в строительстве, в связи с невступлением в законную силу договора страхования по причине неуплаты страховой премии по договору страхования (полису) № 35-3181/036-2017Г. В тоже время данный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Росреестре по Кировской области - 13.11.2017. На момент составления данного акта проверки нарушение застройщиком устранено.