ООО "КВАРТАЛ"

Жгулев А.С., Жгулева М.С. обратились в государственную инспекцию строительного надзора Кировской области, прокуратуру Ленинского района г. Кирова, к Губернатору Кировской области Соколову А.В. с жалобой на бездействие ООО «Квартал» (ООО «УКС КУЧС» до 02.10.2018), в которых указывалось, что 22.12.2016 между Жгулевым А.С., Жгулевой М.С. был заключен договор № 2118 о долевом участии в строительстве жилья. В соответствии с пунктам 1.1, 1.3, 4.3 указанного договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру № 355 площадью 44 6 кв. м. в собственность в течение 150 (ста пятидесяти) дней после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию дома по адресу: г. Киров, ул. Современная, д. 13 (секция 1). 05.12.2022 администрацией города Кирова выдано разрешение на ввод в эксплуатацию секции 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Киров, ул. Современная, д. 13. На дату поступления обращения 20.02.2023 ООО «Квартал» обязательство по договору № 2118 о долевом участии в строительстве жилья по передаче Жгулеву А.С. и Жгулевой М.С. квартиры № 355 не исполнено. В ходе рассмотрения обращений было установлено, что ООО «Квартал» не исполнена обязанность по передаче Жгулеву А.С. и Жгулевой М.С. квартиры № 355 договору № 2118 о долевом участии в строительстве жилья. По состоянию на 21.03.2023 данная обязанность не выполнена. Согласно пункту 2.2.3 указанного договора объект долевого строительства должен быть передан Жгулеву А.С. и Жгулевой М.С. до 03.05.2023. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В настоящее время ООО «Квартал» не нарушен срок выполнения обязательства по передаче в собственность жилого помещения перед Жгулевым А.С. и Жгулевой М.С. по договору долевого участия в строительстве жилья, необходимость соблюдения которого установлена частью 1 статьи 6 Федерального закона, между тем существует угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Между тем, в распоряжении государственной инспекции строительного надзора Кировской области отсутствует информация о действиях ООО «Квартал», направленных на недопущение нарушения прав участников долевого строительства по договору № 2118 о долевом участии в строительстве жилья, которую возможно получить только в ходе проведения внеплановой проверки.