ООО СЗ "ШОРИЯ ГРАД"

В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в ноябре 2025 года установлено, что срок действия разрешения на строительство № 42-12-7-2024 от 04.07.2024, на основании которого ООО СЗ «Шория Град» осуществляет строительство объекта «многоквартирный дом № 7 со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой», расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский район, пгт Шерегеш, ж.р. Шория, ЖК «Шория Град» (проектная декларация 42-000590) с привлечением денежных средств участников долевого строительства перенесен с 04.07.2026 на 25.12.2026, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 11.11.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 4 квартал 2026 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (04.01.2027). В соответствии с проектной декларацией 42-000590, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - ЕИСЖС) на дату заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома, застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок – 3 квартал 2026 года. Продление срока действия разрешения на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, указанный в проектных декларациях, размещенных в ЕИСЖС на дату заключения договоров с первыми участниками долевого строительства многоквартирных домов. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Продление разрешения на строительство создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, неисполнение обязательств застройщика по завершению строительства многоквартирного дома в срок установленный договором, то есть нарушение условий договора участия в долевом строительстве, а также угроза неисполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.