ООО СЗ "ШОРИЯ ГРАД"

В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в сентябре 2025 года установлено, что срок действия разрешений на строительство, на основании которых ООО СЗ «Шория Град» осуществляет строительство следующих объектов с привлечением денежных средств участников долевого строительства перенесен: - «Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, жилой район «Шория». Жилой дом № 5 с пристроенной подземной автостоянкой», расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш (проектная декларация 42-000564). Действие разрешения на строительство № 42-12-9-2023 от 10.07.2023 продлено с 26.09.2025 на 16.11.2025, соответствующие изменения в проектную декларацию внесены 08.09.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 4 квартал 2025 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (10.01.2026). - «Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский район, пгт. Шерегеш, жилой район «Шория». Жилой дом № 4», расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш (проектная декларация 42-000553). Действие разрешения на строительство № 42-12-7-2023 от 17.05.2023 продлено с 26.09.2025 на 16.11.2025. Изменения в проектную декларацию внесены 05.09.2025. Планируемый ввод в эксплуатацию объекта недвижимости 4 квартал 2025 года. Планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства не изменялась (17.11.2025). В соответствии с проектной декларацией 42-000564, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - ЕИСЖС) на дату заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома, застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок – 3 квартал 2025 года. В соответствии с проектной декларацией 42-000553, размещенной в ЕИСЖС на дату заключения договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома, застройщик обязуется построить многоквартирный дом в срок – 2 квартал 2025 года. Продление срока действия разрешения на строительство подтверждает невозможность завершения строительства в срок, указанный в проектных декларациях, размещенных в ЕИСЖС на дату заключения договоров с первыми участниками долевого строительства многоквартирных домов. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Продление разрешения на строительство создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно, неисполнение обязательств застройщика по завершению строительства многоквартирного дома в срок установленный договором, то есть нарушение условий договора участия в долевом строительстве, а также угроза неисполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ.