ООО УК "ВЫСОТА"

В адрес ГЖИ Кузбасса поступили обращения гражданина (вх. № РО4230-13335 от 04.09.2025, вх. № РО4230-14569 от 23.09.2025 ) по вопросу нарушения управляющей организацией ООО УК "Высота" порядка раскрытия информации. Порядок раскрытия информации управляющей организацией регламентируется разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). В соответствии с абз. 2 п. 34 Правил № 416 управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с п. 31 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в п. 31 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным п. 35 настоящих Правил каналам связи. В соответствии с пп. "г" п. 31 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в сети "Интернет" информацию, предусмотренную законодательством Российской Федерации о ГИС ЖКХ. Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Состав информации) утверждены Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр. Главой XI Состава информации определен перечень информации, подлежащей размещению лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.5.4 главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ акты выполненных работ в срок не позднее 7 дней со дня подписания актов выполненных работ (оказанных услуг). В соответствии с п. 14.3 главы XI Состава информации управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом, срок размещения - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Управляющей организацией ООО УК «Высота» на обращение собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Кемерово, пр-кт Ленинградский, д. 23б, от 13.08.2025 вх. № 169, дан ответ от 26.08.2025 исх. № 145, дополнительный ответ от 22.09.2025 исх. № 166, а также дополнительный ответ от 30.09.2025 исх. № 173 с приложением копий актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2023-2024 годы, отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2023, 2024 годы, копий актов осеннего-весеннего осмотра многоквартирного дома за 2023-2025 годы, плана работ по текущему ремонту многоквартирного дома на 2025 год. Таким образом, запрашиваемая информация предоставлена управляющей организацией с нарушением срока, установленного абз. 2 п. 34, п. 26 Правил № 416. Также в ходе мониторинга официального сайта ГИС ЖКХ www.dom.gosuslugi.ru установлено, что управляющей организацией ООО УК «Высота» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Кемерово, пр-кт Ленинградский, д. 23б, акты выполненных работ за 2023-2024 годы размещены 02.10.2025 и 03.10.2025; отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2023 год размещен 15.04.2024. Таким образом, указанная информация размещена управляющей организацией ООО УК «Высота» с нарушением срока, установленного п. 3.5.4 и п. 14.3 главы XI Состава информации соответственно. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения требований абз. 2 п. 34, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; п. 3.5.4 и п. 14.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр