ООО "УЖК-ЦЕНТР"

Согласно действующему жилищному законодательству, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) включена в плату за содержание жилого помещения. Жилищным законодательством предусмотрены следующие способы начисления платы КР на СОИ: исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ; исходя из среднемесячного объема потребления за предшествующий календарный год; исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомовых приборов учета (далее -ОДПУ). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утвержден порядок расчета платы за КР на СОИ, согласно которого, при ежемесячном начислении исходя из утвержденных нормативов потребления или среднемесячном потреблении, по итогам года жителям производится корректировка платы за КР на СОИ по фактическим показаниям ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным, а при прекращении управления МКД, величина перерасчета учитывается единоразово в следующем за расчетным месяце после расторжения договора. Корректировка платы за КР на СОИ в соответствии с фактическими показаниями ОДПУ может составить как положительное, так и отрицательное значение, сумма будет зависеть от того, какой объем коммунального ресурса потребил дом в течение года, исходя из показаний ОДПУ. МКД №26А по ул. Хитарова оборудован ОДПУ коммунальных ресурсов. Собственники данного МКД решение о начислении платы по фактическим показаниям коллективного прибора учета не принимали, в связи с чем начисление платы за КР СОИ в 2024г. должно было осуществляться исходя из нормативов потребления. Далее информируем, решением Кемеровского областного суда по делу 3а-323/2023 от 17.08.2023г., вступившим в законную силу 04.12.2023г. Постановления Региональной энергетической комиссии Кузбасса от 28.02.2023г. №14 и 15, которым были утверждены нормативы потребления КР на СОИ для Вашей категории МКД признаны недействующими со дня вступления решения суда в законную силу. В настоящее время нормативы потребления услуг водоснабжения и водоотведения на СОИ отсутствуют, нормативы потребления электроэнергии на СОИ приняты вновь. Таким образом до марта 2025г., начисление на СОИ по нормативу потребления по некоторым категория МКД, к которой относится МКД №26А ул.Хитарова, на территории Кузбасса не могло осуществляться (т.к. отсутствовали нормативы потребления). С марта 2025г. начисление платы за электроэнергию на СОИ возобновляется. Тем не менее по итогам года управляющая компания должна произвести перерасчет платы по итогам работы ОДПУ за 2024г., величина которого должна быть учтена равными долями в течение года 2025. В ходе рассмотрения обращения заявителя установлено, что управляющая компания ошибочно произвела жителям МКД №26А ул.Хитарова перерасчет по итогам за 2025г. единоразово, кроме того перерасчет за ГВС на СОИ не был произведен, в апреле 2025г. расчет был приведен в соответствие с действующим законодательством, полученные суммы перерасчета разбиты до конца календарного года.