ООО "УК "ЗЕНИТ"

Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области - Кузбассу в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе (далее - Территориальный отдел) рассмотрено обращение, поступившее из Государственной жилищной инспекции Кузбасса (вх. № 8204 от 04.08.2025), в рамках установленной компетенции. В обращении сообщается об ухудшении условий проживания, связанное с наличием тараканов в многоквартирном жилом доме № 38, расположенном по ул. Новоселов. Жилой дом № 38 по адресу ул. Новоселов обслуживает управляющая компания ООО «УК «Зенит». В ходе рассмотрения обращения филиалу ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области - Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе было выдано поручение от 04.08.2025 № 1134 на проведение санитарно-эпидемиологического обследования жилого дома № 38 по ул. Новоселов города Новокузнецка с целью определения заселенности его грызунами и синантропными членистоногими, оценки организации проведения инженерно-технических и санитарно-гигиенических мероприятий по защите помещений от синантропных членистоногих требованиям санитарного законодательства; соответствии условий проживания населения в жилом доме (квартире). Согласно экспертным заключениям филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области - Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе о соответствии мероприятий по дезинсекции и дератизации, проводимых на объекте, требованиям санитарного законодательства от 12.08.2025 № 1720/002-ЭО/08, 1721/002-ЭО/08: при санитарно-эпидемиологическом обследовании 08.08.2025, 11.08.2025 помещения подъезда № 2 многоквартирного жилого дома по адресу ул. Новоселов, д. 38 на заселенность синантропными членистоногими (тараканами) и установлено: Ремонт в подъезде № 2 не проведен, стены грязные, пыльные, с нанесением граффити, что не соответствует требованиям п.133. СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Влажная уборка проводится не регулярно, в подъезде пол лестничных маршей и площадок грязный, пыльный, что не соответствует требованиям п.126. СанПиН 2.1.3684-21. Обнаружены мертвые тараканы на полу у люков мусоропровода, что не соответствует требованиям п.126. СанПиН 2.1.3684-21. На дверном наличнике кв.№ 54 нанесен мелок, предположительно инсектицидный. Для объективного определения наличия или отсутствия синантропных членистоногих (тараканов) 08.08.2025г. установлены клеевые ловушки в подъезде № 2 (6 шт.). При повторном обследовании 11.08.2025 г. проверены, расставленные 08.08.2025 клеевые ловушки в подъезде № 2, синантропные членистоногие (тараканы) обнаружены на трех клеевых ловушках из шести, что не соответствует требованиям п. 88, п. 127 СанПиН 3.3686-21, п. 126 СанПиН 2.1.3684-21. Таким образом, нарушения санитарно-эпидемиологических требований в части содержания мест общего пользования, проведения дезинсекционно - дератизационных мероприятий установлены – непроведение ремонта и влажных уборок, обнаружение мертвых особей тараканов на полу у люков мусоропровода; обнаружение синантропных членистоногих (тараканов) на трех клеевых ловушках из шести, что не соответствует требованиям п. 88, п. 127 СанПиН 3.3686-21, п. 126 СанПиН 2.1.3684-21. При рассмотрении обращения в адрес ООО «УК «Зенит», обслуживающего дом № 38 по ул. Новоселов в г. Новокузнецке, направлено письмо о предоставлении разъяснений в связи с обращением (исх. № 8992-ЭО от 04.08.2025). Разъяснения предоставлены (вх. № 8441 от 08.08.2025 г.). Согласно представленных документов: дезинсекционно – дератизационные мероприятия проводятся в соответствии с договором на оказание услуг по дератизации и дезинсекции жилого фонда от 14.02.2025 г., заключенным между ООО «УК «Зенит» и ИП Иванов С.В. Согласно договору – регулярность оказания услуг определяется графиком, составленном Заказчиком. График в наш адрес не представлен. Согласно представленных актов выполненных работ – дезинсекционные мероприятия в доме № 38 по ул. Новоселов за истекший период 2025 г. проводились дважды: 21.05.2025 г. - , обработанная площадь составила 1355 м2 (подвал 6 подъездов), мусоросборные камеры и стволы - 25,2 м2 (в 6 подъездах); 03.07.2025 г. - площадь обработки – 460 м2 (5-6 подъезды), мусоросборные камеры и стволы – 8,4 м2 (5-6 подъезды). Обработка подъездов и лестничных пролетов не проводилась. Согласно акту о проведении дезинсекции от 03.07.2025 г. подвал – захламлен/загрязнен/затоплен; имеется доступ бродячих животных. Для проведения обработки использовался препарат «Цимбуш», в концентрации 2 мл/л. Согласно инструкции по применению инсектоакарицидного средства – для уничтожения членистоногих (тараканов) должен использоваться 0,1 % раствор «Цимбуш» (4 мл/л). В акте от 21.05.2025 г. данная информация отсутствует. Согласно представленных документов – не проводится определение заселенности членистоногими (тараканами) МКД, что является нарушением требований п. 99 СанПиН 3.3686-21. Согласно требований ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», п. 88 - Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. Согласно СанПиН 3.3686-21, п. 99 - Дезинсекционные мероприятия включают организацию и проведение: определения видовой принадлежности членистоногих; учета численности, определения заселенности членистоногими объектов и территории; истребительных мероприятий с использованием механических, химических и биологических методов; контроля эффективности истребительных мероприятий своими силами или силами исполнителей дезинсекционных работ или сторонних организаций. При отсутствии эффективности проверяют качество препарата, а дезинсекционные обработки повторяют, используя инсектициды из других групп химических веществ. Согласно СанПиН 3.3686-21, п. 127 - в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение. Согласно СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п. 126 - В помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. Для уборки производственных и санитарно-бытовых помещений с применением моющих и дезинфицирующих средств должен выделяться отдельный промаркированный инвентарь, хранение которого должно осуществляться в специально отведенных местах. Уборочный инвентарь для туалета должен храниться отдельно от инвентаря для уборки других помещений. По окончании уборки весь уборочный инвентарь промывают с использованием моющих средств и просушивают. В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Согласно СанПиН 2.1.3684-21, п. 133 - Не допускается: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.