ООО "УК "ЗЕНИТ"

В адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области - Кузбассу в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе поступили многочисленные обращения вх. №3353/Ж-2025 от 19.06.2025, №3386/Ж-2025 от 20.06.2025, №3385/Ж-2025 от 20.06.2025, №3376/Ж-2025 от 20.06.2025, №3375/Ж-2025 от 20.06.2025, №3430/Ж-2025 от 24.06.2025, №3431/Ж-2025 от 24.06.2025, №7269 от 07.07.2025, №7270 от 07.07.2025. Суть обращения: в многоквартирном доме по адресу г. Новокузнецк, ул. Новоселов, д. 38, неудовлетворительная работа управляющей компанией ООО «УК «Зенит». 01.07.2025 специалистами ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области-Кузбассе» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе проведено обследование мест общего пользования (лестничные пролеты, лестничные клетки, подвальное помещение) жилого дома по адресу ул. Новоселов, 38, г. Новокузнецк. Согласно экспертного заключения о соответствии мероприятий по дезинсекции и дератизации, проводимых на объекте, требованиям санитарного законодательства от 03.07.2025г. № 1472/002-ОКГ/08; экспертного заключения о соответствии условий проживания населения в жилом доме (квартире), общежитии, в пунктах временного проживания требованиям санитарных правил и гигиеническим нормативам от 03.07.2025г. № 1471/006-ОКГ/08 установлено: Загрязнение лестничных пролетов, лестничных клеток жилого дома (пол, стены), что не соответствует п.п.126, 133 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" На момент обследования подвальное помещение второго подъезда затоплено водой, что не соответствует п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. Субъективно во втором подъезде присутствует запах канализации. Согласно экспертного заключения по гигиенической оценке результатов лабораторных исследований, измерений и испытаний от 03.07.2025г. №1470/007-ОКГ/08, протоколу измерений физических факторов от 01.07.2025 №42-01-08/07432-01-25 параметры микроклимата (относительная влажность воздуха) квартир №28, 40 по адресу ул. Новоселов, 38 составили: жилая комната №2 квартиры №28 –относительная влажность составила мin 69,8%- мax 69,9% при норме 65-30%, жилая комната квартиры №40 - относительная влажность составила мin 65,8%- мax 65,9% при норме 65-30%, что не соответствует требованиям п.128 СанПиН 2.1.3684-21; таблица №5.27 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно требованиям, ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ) санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. Согласно ст. 11 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ, индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны в том числе, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия. Согласно п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: В помещениях общежитий и центров временного размещения, помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом или эксплуатацию общежитий и центров временного размещения, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. В соответствии с п. 128 СанПиН 2.1.3684-21: параметры микроклимата должны соответствовать гигиеническим нормативам. На кухнях, в ванных комнатах, душевых, туалетах и сушильных шкафах должны быть вытяжные отверстия вентиляционных каналов. Согласно п.133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.