ООО "КЭК"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.07.2024 № 25 Общества с ограниченной ответственностью «Кузбасская электросетевая компания», ИНН 4205235265, ОГРН 1114205044557. 1. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении 03.07.2024 выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103020:2456 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103020:2456) были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103020:2456. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103020:2456 расположено сооружение с кадастровым номером 42:32:0103020:1857, адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Рождественская, д. 7; площадь: 141498 кв.м; назначение: нежилое; наименование: гидрозолоотвал (далее – сооружение с кадастровым номером 42:32:0103020:1857); правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «Кузбасская электросетевая компания», ИНН 4205235265, ОГРН 1114205044557 (далее – ООО «Кузбасская электросетевая компания»); вид права: собственность; номер и дата государственной регистрации права: 42:32:0103020:1857-42/007/2018-4, 23.03.2018. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103020:2456 огорожен, доступ на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103020:2456 ограничен. На ограждении находятся предупредительные надписи «Внимание! Территория находится под наблюдением», «Осторожно. Опасная зона. Посторонним проход запрещен», «Проход запрещен. Опасная зона». На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103020:2456 находится емкость (чаша) для складирования золошлаковых отходов, водосбросные и водоотводящие сооружения. Согласно письму Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска от 03.07.2024 № 2644 отсутствует информация о заключенном договоре аренды земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103020:2456 и передаче указанного земельного участка в собственность. 2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно статье 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с вышеизложенным, выявлены признаки нарушения ООО «Кузбасская электросетевая компания» обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103020:2456. 3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103020:2456.