ООО "РАЗРЕЗ "БЕРЕЗОВСКИЙ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.07.2024 № 23 объявлено в рамках муниципального земельного контроля, в результате проведения 04.07.2024 выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:191 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Уральская, д. 53 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:191). Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:191 по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в ЕГРН. В Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:191 площадью 1025,4 кв.м; видом разрешенного использования: «под жилую застройку индивидуальную», зарегистрировано право собственности: правообладатель: Общество с ограниченной ответственностью «Разрез Березовский», ИНН 4223035452, ОГРН 1044223000799; вид права: собственность; номер и дата государственной регистрации права: № 42:32:0101025:191-42/084/2021-4 от 26.01.2021. Земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 42:32:0101025:191 не огорожен, доступ на его территорию не ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101025:191 отсутствуют жилой дом, какие-либо хозяйственные постройки, признаки ведения огородничества. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:191 зарос древесно-кустарниковой и травяной растительностью. Адресный аншлаг отсутствует. Какая-либо деятельность на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101025:191 не ведется. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия; защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения радиоактивными и химическими веществами, захламления отходами производства и потребления, загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и других негативных (вредных) воздействий, в результате которых происходит деградация земель; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, своевременному вовлечению земель в оборот; сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель и др. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство зданий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденными решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 (далее – Правила землепользования и застройки), земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:191 расположен в территориальной зоне: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», статьей 30 Правил землепользования и застройки вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:191: «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в ЕГРН, соответствует виду разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства», описание вида: «Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек», код вида «2.1», относится к основным видам использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1. Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. В соответствии с вышеизложенным, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, обществом с ограниченной ответственностью «Разрез Березовский», выразившиеся в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:191 по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в ЕГРН. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101025:191 в соответствии с его разрешенным использованием «под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в ЕГРН, или прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101025:191 по основаниям, предусмотренным статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации.