ТСН ЖИЛЬЯ "БЕЛИНСКОГО, 33"

В Сибирское управление Ростехнадзора поступило обращение АО «ТомскРТС» от 08.12.2023 о нарушении ТСЖ «Белинского, 33» требований законодательства при эксплуатации теплового пункта и системы горячего водоснабжения жилого дома по ул. Белинского, 33 в г. Томске с неисправными автоматическими регуляторами температуры. Между АО «ТомскРТС» и ТСЖ «Белинского, 33» заключен договор энергоснабжения № 4071 с целью оказания потребителям надлежащих услуг по отоплению и горячему водоснабжению. По условиям договора энергоснабжения представитель энергоснабжающей организации имеет право осуществлять контроль за температурными и гидравлическими режимами работы тепловых сетей и систем теплопотребления управляющей организации, находящихся в управлении управляющей организации. Актами проверки режима теплопотребления от 20.10.2023 и 10.11.2023 установлено постоянное превышение допустимых параметров теплоносителя и ГВС, поступающего в соответствующие системы. На основании части 2 статьи 23_2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок устанавливают обязательные требования безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения, теплопотребляющих установок и входящих в их состав зданий, помещений, сооружений и оборудования, в том числе требования к подготовке работников к выполнению трудовых функций в сфере теплоснабжения, связанных с эксплуатацией объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, и подтверждению готовности работников к выполнению таких трудовых функций. На основании пункта 9.5.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Минэнерго России № 115 от 24.03.2003г. (далее ПТЭТЭ) температура воды в системе горячего водоснабжения поддерживается при помощи автоматического регулятора, установка которого в системе горячего водоснабжения обязательна. Согласно пункта 9.5.8 ПТЭТЭ при эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо обеспечить качество горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, в соответствии с установленными требованиями госстандарта; поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора для систем централизованного горячего водоснабжения: не ниже 600С – в открытых системах теплоснабжения, не ниже 500С – в закрытых системах теплоснабжения и не выше 750С – для обеих систем. Пунктом 9.5.10 ПТЭТЭ установлено, что в процессе эксплуатации систем горячего водоснабжения следует: - следить за исправностью оборудования, трубопроводов, арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматики, устранять неисправности и утечки воды; - вести контроль за параметрами теплоносителя и его качеством в системе горячего водоснабжения. ТСЖ «Белинского, 33» не принимает мер по устранению нарушений, выявленных сотрудниками энергоснабжающей организации, что в свою очередь может привести к нарушению целостности системы отопления и ГВС и повлечь за собой ущерб здоровью потребителей.