ООО "РАЗРЕЗ КРАСНЫЙ УГЛЕКОП"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.12.2023 № 58. В рамках муниципального земельного контроля, при проведении планового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:4 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, городской округ Прокопьевский, город Прокопьевск, улица Черных, земельный участок 30А (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:4) выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 3029 кв.м по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Черных, 30А, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:4. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:4 с видом разрешенного использования «под промышленные предприятия» принадлежит на праве собственности Гроздову И. В., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) от 09.08.2006. Земельный участок используется ООО «Разрез Красный Углекоп» на основании договора аренды сооружения и земельного участка от 01.04.2019, зарегистрированного в ЕГРН на ООО «Разрез Красный Углекоп». Въезд/выезд на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:4 осуществляется с двух сторон: с северо-восточной стороны посредством технологической грунтовой дороги и с юго-западной стороны посредством земель, государственная собственность на которые не разграничена, ведущих на автомобильную дорогу по улице Черных. За пределами установленной юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:4 на землях, государственная собственность на которые не разграничена, установлен шлагбаум, располагаются не эксплуатируемая большегрузная техника (автомобили типа КАМАЗ, экскаваторы, погрузчики и другая техника), груды запасных частей бывших в употреблении, шины, бочки, металлолом, катушки с тросом, куча угля, куча отсева, ориентировочная площадь занятого земельного участка составляет 3029 кв.м. В государственном кадастре недвижимости (ГКН) земельный участок ориентировочной площадью 3029 кв.м, расположенный по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Черных, 30А, прилегающий к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:4, не стоит на государственном кадастровом учете, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, основные сведения об объекте недвижимости, позволяющие определить такие объекты недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, не внесены и не определены в соответствии с действующим законодательством (часть 1 статья 8 от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии с вышеизложенным, установлены признаки самовольного занятия и использования ООО «Разрез Красный Углекоп» без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельного участка ориентировочной площадью 3029 кв.м по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Черных, 30А, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:4. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 – 11 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа отнесено осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения ООО «Разрез Красный Углекоп», ИНН 4223711598, ОГРН 1094223003742, обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 3029 кв.м по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Черных, 30А, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «Разрез Красный Углекоп», ИНН 4223711598, ОГРН 1094223003742 объявлено предостережение от 11.12.2023 № 58 и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок ориентировочной площадью 3029 кв.м по местоположению: г. Прокопьевск, район ул. Черных, 30А, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающий к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:4, или освободить вышеуказанный земельный участок и привести его в первоначальное состояние.