ТСН "ГАЙКА"

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности. Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. В силу ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращения Старченко Н.Н. установлено, что собственниками МКД №16 по пр. Курако в соответствии с протоколом общего собрания от 30.11.2021г. было принято решение об установлении платы по содержанию общего имущества в размере 20,95 руб./м2, которая в соответствии со сметой доходов и расходов включает расходы на коммунальные ресурсы используемые в целях содержания общего имущества. Согласно данному решению жителям и осуществлялось начисление платы за содержание жилого помещения до принятия нового решения об установлении платы. При этом в соответствии с выпиской по лицевому счету заявителя, представленной ООО «ЭнергоТранзит» являющегося ресурсоснабжающей организацией по поставке услуг тепловой энергии и горячей воды для Вашего МКД, жителю ежемесячно осуществлялось дополнительное начисление платы за горячее водоснабжение используемое в целях содержания общего имущества, что противоречит принятому собственниками данного МКД решению.