ООО "ТЭР"

Осадчая В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Прокопьевск, ул. Гайдара, д.34, кв.48. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.42 (1), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.01.2017 г. № 9 «Об установлении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению», в Кемеровской области установлен способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течение календарного года. При данном способе начисления платы, оплата коммунальной услуги по отоплению в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ) осуществляется равномерно в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, при отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год начисление осуществляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом, начисленный жителям размер платы корректируется исполнителем исходя из показаний ОДПУ за прошедший год, в первом квартале года, следующего за расчетным годом. На многоквартирном доме № 34 по ул. Гайдара установлен и принят в эксплуатацию ОДПУ тепла. В 2021 году в нарушение действующего законодательства начисление платы за отопление жителям Вашего дома осуществлялось исходя из норматива потребления тепловой энергии, установленного для данной категории дома в размере 0,017625 Гкал/м2, а не по среднемесячному потреблению за 2020 в размере 0,02525 Гкал/м2, чем занизило начисленный жителям объем. При этом данные обстоятельства не освобождают жителей от уплаты корректировки по итогам 2021 года. В целом по дому начисленный жителям объем тепловой энергии составил 1096 Гкал. на сумму 1 500 505 руб. Фактическое потребление тепловой энергии в этот период составило 1563 Гкал (0,02511 Гкал/м2) на сумму 2 104 727 руб. В результате по итогам 2021 года сложилась разница между фактическим объемом тепловой энергии и начисленным населению в размере 467 Гкал. на сумму 604 222 руб. данная сумма подлежит к корректировке (доначислению). По кв. 48 данная корректировка (доначисление) составила 7645,72 руб. При этом обращаем Ваше внимание, до сентября 2021 исполнителем коммунальной услуги по отоплению для Вашего дома являлась управляющая компания ООО «УК «ЖХ», с 01 октября – ресурсоснабжающая организация ООО «Теплоэнергоремонт» (далее - ООО «ТЭР»). Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 02.09.2016г. №28483-АЧ/04 об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства РФ Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016г. №603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», разъяснено, следующее, «если в течение года корректировки произошла смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению, корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме, в жилом доме, проводится каждым исполнителем коммунальной услуги по отоплению соответственно объемам тепловой энергии, поставленным в многоквартирный дом, жилой дом в расчетные периоды предоставления коммунальной услуги по отоплению соответствующим исполнителем, в году корректировки и применяемым таким исполнителем тарифов на тепловую энергию в соответствующие расчетные периоды, а также с учетом положений подпунктов 59.1 и 60.1 Правил №354». Соответственно корректировка за период январь - сентябрь 2021 года должна быть проведена управляющей организацией, а за период октябрь – декабрь - ООО «ТЭР». В нарушение действующего законодательства корректировка за весь 2021 год проведена ООО «ТЭР», без учета смены поставщика коммунальной услуги. На основании вышеизложенного предъявление ООО «ТЭР» в марте 2022г. платежных документов собственнику кв.48 с указанием корректировки за отопление за весь 2021г. неправомерно и приводит об угрозе причинения вреда(ущерба), ввиду неправомерного начисления платы.