МИНСТРОЙ КУЗБАССА

1. Нарушение застройщиком Министерством строительства Кузбасса ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, а именно извещение о начале строительства направлено в Инспекцию государственного строительного надзора Кузбасса – 14.05.2021 (вх. № 1873/21 от 14.05.2021) – не за семь рабочих дней до начала строительства, что подтверждается записями общего журнала работ, дата начала работ (разработка грунта в котловане) – 18.05.2020 2. Лицом, осуществляющим строительство ООО «МКС Сервис» нарушены требования проектной документации шифра 01.01.0005.19-П-КР, текстовая часть лист 4, графическая часть лист 4, устройство котлована выполнено не по проекту, а именно: - под слоем щебеночной подушки в котловане не полностью убран техногенный грунт, в основании имеется лом из кирпича, бетона, неопределенного рода строительный мусор, что подтверждается записями в журнале общих работ и вскрытыми работами до основания котлована в осях 10-11/ А-В, 11/Г-Д, в осях Д-Е за осью 11 выполненными 15.06.2021 в присутствии лица, осуществляющего строительство и лица, осуществляющего строительный контроль со стороны застройщика; - по оси 10/А-В, В/10-11толщина слоя щебеночной подушки составляет от 200 до 600 мм, по проектной документации толщина уплотненной подушки из щебня составляет 1070 мм 3. Лицом, осуществляющим строительство ООО «МКС Сервис» нарушены требования проектной документации шифра 01.01.0005.19-П-КР, текстовая часть лист 4, графическая часть лист 7.1 устройство гидроизоляции выполнено не по проекту, а именно: первый слой гидроизоляционной мембраны выполнен по бетонной подготовке фундаментной плиты без применения праймера, по проектной документации применение праймера является обязательным . 4. Лицом, осуществляющим строительство ООО «МКС Сервис» нарушены требования проектной документации шифра 01.01.0005.19-П-ПОС, графическая часть лист 1 ограждение строительной площадки, въезд/выезд выполнены не по проекту, а именно: - ограждение строительной площадке не имеет козырька, по проектной документации ограждение строительной площадки с козырьком - 1, 0м; - ограждение установлено с отклонением геометрических размеров в плане и примыкает в створ к торцевым стенам административного здания, по проектной документации административное двухэтажное здание находится за пределами огороженной строительной площадки; - въезд/выезд на строительную площадку организован с юго-восточной стороны и выполнен дополнительный въезд/выезд с северной стороны около административного здания, проектной документацией предусмотрен один въезд/выезд с южной стороны. 5. Лицом, осуществляющим строительство ООО «МКС Сервис» нарушены требования проектной документации шифра 01.01.0005.19-П-ПОС, стр.17, а именно: ведутся последующие строительные работы по армированию фундаментной плиты в отсутствие освидетельствования предыдущих скрытых работ, принятых лицом, осуществляющим строительный контроль со стороны застройщика (акты освидетельствования скрытых работ на устройство щебеночной подушки, на устройство бетонной подготовки, горизонтальную гидроизоляцию, лабораторное заключение на уплотнение подушки из щебня под фундаментную плиту), проектной документации запрещается выполнение последующих работ при отсутствие актов освидетельствования предыдущих скрытых работ во всех случаях. 6. Лицом, осуществляющим строительство ООО «МКС Сервис» нарушены требования п. 3 ч. 1 ст. 39 главы 6 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно не выполнена обязательная оценка безопасности строящегося объекта в форме строительного контроля в процессе строительства объекта. Согласно ч. 2 ст. 53 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство обязано проводить строительный контроль. В соответствии с ч. 1 ст. 53 ГрК РФ строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка. Указанные выше в пунктах 2, 3, 4, 5 настоящего Акта нарушения проектной документации не выявлены, записи в общем журнале работ в разделе 5 (сведения о строительном контроле лица, осуществляющего строительство, в процессе строительства) отсутствуют